В июне 2022 года средняя высотность строящихся корпусов в Северной столице составила 16,5 этажа. За год данный параметр стал меньше на 3,5% – в июне-2021 в Петербурге возводили здания со средней высотой 17,1 этажа. Если рассматривать трехлетний период, то этажность городских новостроек снизилась на 8,8% или на 1,6 этажа – с уровня в 18,1 этажа.
В Ленинградской области наблюдается противоположный тренд – дома в новых жилых комплексах становятся выше, хотя темпы увеличения этажности нельзя назвать стремительными. Так, за три последних года корпуса в стройке прибавили в среднем 1,4% – с 14,8 до 15 этажей. Такую статистику предоставили эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп».
По мнению Алексея Бондарева, генерального директора АН «Прайд Групп», застройщики, которые работают в области, хотят сделать квадратный метр более доступным, поэтому высотность постепенно увеличивается – чем выше дом, тем ниже цена квартиры.
Девелоперы Петербурга, наоборот, стремятся к более дорогостоящим проектам, а объекты класса «бизнес» и выше не подразумевают большой высотности, тем более она не впишется в архитектуру мегаполиса. Можно сказать, что идет равнение на европейские тенденции, когда в приоритете – невысокие новостройки с просторными дворами и зонами отдыха. И это, конечно, сказывается на ценах.
В настоящий момент нижние этажи непопулярны у покупателей жилья – первый и второй обычно выбирают люди с проблемной мобильностью. Все остальные предпочитают жить повыше и потише.
Между прочим
Себестоимость петербургских новостроек снизилась
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 28 июля 2022
