Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека от 6% Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека 7% Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир

В зоне риска оказалось 36% жилья, строящегося в Ленобласти

Ленинградская область попала в тройку регионов с самым большим количеством потенциально проблемных строек. Трудности у девелоперов возникли вследствие перехода строительной отрасли на проектное финансирование и реализацию квартир по эскроу-счетам.

Как говорится в материале компании «Метриум», поступившем в редакцию Новострой-Спб, в Ленобласти 36% проектов (1,5 млн кв. метров) остались к 1 октября без проектного финансирования, но к этой дате девелоперы также утратили и право на завершение стройки по старой схеме (с использованием денег дольщиков).

Напомним, с 1 июля 2019 года рынок строительства жилья перешел на новую схему работы согласно принятым изменениям в 214-ФЗ. Чтобы защитить дольщиков от недобросовестных застройщиков государство обязало последних перейти на проектное финансирование и продажу квартир с использованием счетов эскроу. При этом кредиты на достройку объектов предлагается получать в банках, так как деньги покупателей квартир будут храниться до завершения строительства на эскроу-счетах. Исключение сделали только для новостроек с высокой степенью строительной готовности (не менее 30%) и большим количеством проданных по ДДУ квартир. Заявки на достройку по старой схеме принимались только до 1 октября.

По данным экспертов «Метриум», проблемы возникли у 660 из 3,2 тыс. российских застройщиков, которые пока не смогли «вписаться в реформу». Всего такие компании возводят 28,5 млн кв. метров, что составляет 24% строящегося в России жилья (118 млн кв. метров).

В материале отмечают, что в отличие от Ленобласти Санкт-Петербург вошел в тройку благополучных регионов наряду с Москвой и Московской областью – в Северной столице в зоне риска оказалось только 15% (2 млн кв. метров) строящегося жилья. Для сравнения: в Москве – 17%, 2,8 млн кв. метров, в Московской области – 14%, 1,8 млн кв. метров.

 

Между прочим

Банки одобрили только четвертую часть заявок от застройщиков на проектное финансирование

Дата публикации 02 октября 2019
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В 2021 году в Ленобласти сданы 3,6 млн кв. метров жилья
В Ленинградской области в прошлом году были введены в эксплуатацию 3,57 млн кв. метров жилой недвижимости, по сдаче уже традиционно лидируют объекты индивидуального строительства (ИЖС). Как сообщил Евгений Барановский, зампред правительства региона, к концу декабря 2021...
19 января 1037
Средняя цена проданной квартиры и апартамента выросла в новостройках Петербурга с 5,4 до 7 млн рублей
В 2021 году выручка от розничных продаж строящихся квартир и апартаментов по договорам долевого участия и договорам уступки в Петербурге и Ленинградской области оказалась на 16% выше, чем в 2020 году – 580,2 млрд рублей против 498,5 млрд рублей. Такой значительный...
19 января 1082
Названы основные критерии выбора жилья в Петербурге
Компания «Петербургская Недвижимость» провела исследование по теме «Как горожане выбирают новую квартиру». В ходе онлайн-опроса выяснилось, что для 96% респоднентов важно местоположение жилого комплекса. 72% петербуржцев обращают внимание на...
18 января 1334
Сбербанк начал выдавать ипотеку на покупку недвижимости с торгов
Розничные клиенты Сбербанка теперь могут оформить заем на приобретение залоговой недвижимости, которая реализуется в рамках процедуры банкротства. При этом объект может находиться не только в залоге у банка, но и в собственности заемщика. С помощью такой ипотеки можно...
17 января 2765
Сбербанк предлагает ипотеку под 0,01% на квартиры в ЖК от Setl Group
Компания «Петербургская Недвижимость» сообщила о новой ипотечной программе с льготным периодом, которая разработана вместе со Сбербанком. Акция распространяется на жилье в строящихся комплексах холдинга Setl Group. В течение года после покупки...
14 января 5267
Средняя ипотечная ставка на квартиры в новостройках в ноябре 2021 года составила 5,83%
Центробанк представил статистику по первичному рынку жилой недвижимости России за ноябрь 2021 года. Согласно графикам, средняя ипотечная ставка на квартиры в новостройках составила к началу зимы 5,83% годовых, при этом в октябре она равнялась 6%. Если говорить о всех...
14 января 2387
ВТБ и Транскапиталбанк повысили базовые ставки по ипотеке на 1%
Российские банки продолжают пересматривать условия по своим ипотечным программам. Всероссийский банк развития регионов повысил ставку на покупку жилья в новостройке до 10,3% годовых при первом взносе от 10%, на вторичном рынке – до 10,8% при взносе от 10% и до 10,5%...
12 января 2972
В «Щегловской усадьбе» введены в эксплуатацию два корпуса
Фонд защиты прав дольщиков сообщил о сдаче в эксплуатацию двух домов долгостроя «Щегловская усадьба». Объект стандарт-класса находится в поселке Щеглово Всеволожского района Ленинградской области. Четырехэтажные корпуса были достроены и подключены к инженерным...
12 января 2135
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков