Впервые за прошедший год стоимость квартир в новостройках снизилась. Так, в самом популярном у застройщиков массового жилья юго-восточном округе Москвы цены в июле упали на 1,5%, в августе снижение может составить еще 1,7%. В других крупных городах страны прослеживается такая же тенденция, пишут «Известия».
В Омске падение цен составило в середине лета 1,5%, в Челябинске – 1%, в Перми – 0,6%. В пригородах Петербурга стоимость строящихся квадратных метров снизилась в августе на 1,4% – со 139,5 до 137,6 тыс. руб./кв. м, в центре мегаполиса цена «квадрата» подешевела на 0,5% – с 279,7 до 278,4 тыс. руб./кв. м, сообщает портал nsp.ru.
Сильнее всего стоимость новостроек упала в Тосненском и Ломоносовском районах Ленинградской области – на 3,4% и 2,1% соответственно. В первом квадратный метр в августе стал торговаться за 114 тыс. рублей, в июле показатель равнялся 116,4 тыс. рублей, во втором цены за месяц снизились с 98,8 до 95,5 тыс. руб./ кв. м.
В остальных районах города и области цены выросли незначительно – в пределах 0,5-1,5%, если не брать во внимание Гатчинский район, где стоимость «квадрата» прибавила 12,1% благодаря выходу на рынок первой очереди элитного города-курорта Gatchina Gardens.
После пересмотра условий льготной ипотеки на новостройки спрос на такое жилье просел, и застройщики ожидаемо меняют ценообразование, особенно в не самых популярных объектах. Также стоит отметить рост объемов жилищного строительства, например, в Петербурге в июле прибавилось 19% лотов, в Москве – 3%.
По прогнозам экспертов, в следующие 2-3 года стоимость первички упадет на 10-15%. Напомним, на днях глава Сбербанка Герман Греф также спрогнозировал падение цен на новые квадратные метры, так как потенциал роста стоимости жилья практически исчерпан.
Между прочим
За прошедший год первичное жилье в Петербурге подорожало, как за 10 лет
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 04 сентября 2021
