После изменения условий льготной ипотеки спрос на новостройки снизился. Председатель правления Сбербанка Герман Греф считает, что потенциал роста стоимости жилья практически исчерпан, поэтому рынок ожидает стабилизация цен, по его словам, они «припадут». Об этом он заявил в интервью телеканалу «Россия-1».
Цены на строящиеся квадратные метры выросли в среднем по стране на 17-20% из-за сокращения объемов ввода жилья. Однако предложение на рынке будет увеличиваться, так как в настоящий момент застройщики закладывают на будущее большое количество жилой недвижимости.
За последний год президент Владимир Путин не раз говорил о том, что у России появился исторический шанс решить жилищный вопрос для своих граждан. По мнению Михаила Гольдберга, руководителя Аналитического центра Дом.pф, в стране действительно созданы основные точки роста жилищной сферы.
Прежде всего это ипотека, с ее помощью сейчас покупают около 50% всех квартир. Всего лишь 20 лет назад этот инструмент практически не работал. Так, в 2001 году россияне оформили только 4 тыс. займов на жилье, в 2020 году банки выдали населению уже 1,8 млн таких кредитов.
Также действует множество льготных ипотечных программ, выплачивается материнский капитал, можно получить два налоговых вычета – при покупке недвижимости и уплате процентов по ипотеке. Стоит упомянуть и переход стройотрасли на проектное финансирование, что сделало покупку жилья в новостройках безопаснее.
Между прочим
В России выросли размеры ипотечных платежей и просрочка по ипотеке
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 01 сентября 2021
