Холдинг SVP Group планирует продать застройщикам 51 участок общей площадью 124,4 га в деревне Лаголово Ломоносовского района Ленинградской области. На этих землях можно построить 1 млн кв. метров жилья и 500 тыс. кв. метров коммерческих и социальных объектов. Объем инвестиций в комплексное освоение территории может достичь 73 млрд рублей, пишет «КоммерсантЪ».
Стоимость актива эксперты рынка пока оценивают в 4 млрд рублей, при этом отмечается, что цена впоследствии может вырасти в два раза. С учетом сокращения числа свободных наделов в пределах Петербурга и рекордного роста цен на новостройки девелоперы могут снова заинтересоваться землями за КАД. На освоение территории, сравнимой с Кудрово, может понадобиться минимум 10 лет.
К продаже участков привлечен инвестконсультант Rusland SP. По словам Дмитрия Лехмуса, партнера Rusland SP, наделами интересуются застройщики жилой недвижимости эконом- и комфорт-классов, региональные компании, которые только заходят на рынок Петербурга, плюс генподрядные структуры, планирующие вырасти в застройщиков.
Как уже сообщал Новострой-СПб, средняя цена кв. метра в пригородах Петербурга уже превысила 100 тыс. рублей. Так как платежеспособность населения падает, недорогое жилье в Лаголово может быть востребовано у покупателей. Отметим, что участки под застройку находятся рядом с городом Красное Село со всей необходимой инфраструктурой.
До КАД можно доехать на автомобиле за 13 минут, до станции метро «Проспект Ветеранов» – чуть более 20 минут без пробок.
Между прочим
В Ленинградской области построят ЖК «Высоцкий»
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 11 апреля 2021
