Депутаты Государственной думы готовят законопроект о регулировании долгосрочной наследуемой аренды жилья со ставкой ниже рыночной. По словам зампреда думского комитета по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, она может стать альтернативой ипотеке.
Депутат в разговоре с ТАСС подчеркнул, что в большинстве стран такая аренда существует, была она когда-то и в России. Сейчас необходимо создать четкие правила для этого рынка. Долгосрочная льготная аренда будет ориентирована в первую очередь на многодетные семьи и россиян с низким доходом. Они не могут взять ипотеку, но в то же время не попадают под условия получения жилья в соцнайм.
Инициатива предлагает ввести льготную арендную ставку, которая будет ниже рыночной. Разницу между ними будут субсидировать из регионального или муниципального бюджета. Договор с арендодателем будет заключаться на неограниченный срок и передаваться по наследству. Весь срок аренды будет действовать временная прописка с упрощенным продлением.
По словам депутата, сейчас инвесторы не заинтересованы в таких проектах. Причина в слишком длинном сроке окупаемости. Однако их могут простимулировать налоговые льготы на период строительства и на 10 лет после ввода дома в эксплуатацию. В частности обнуление земельного налога, налога на имущество, НДС и налога на доход от сдачи помещений.
Между прочим
Почти половина ипотечных квартир сдается в аренду
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 19 июля
Оставить отзыв