В первом квартале 2026 года стоимость аренды жилья в Петербурге упала на 7%. В среднем снять квартиру в Северной столице стоило 48,6 тысячи рублей. Цены упали и в Москве (-4% за первый квартал, до 94,2 тысячи рублей) и в среднем по России (-5%, до 35,6 тысяч рублей.
Как отмечают в своем исследовании аналитики «Дом.РФ», произошло это потому, что рынок перешел «в фазу повышенной конкуренции». Объем предложения серьезно вырос на фоне стабильного спроса. По данным на 1 апреля 2026 года в экспозиции находилось 128 тысяч объявлений о сдаче жилья. Это максимальный показатель за все время наблюдения (с 2020 года).
Эксперты отмечают, что арендный рынок продолжает смещаться в сторону малогабаритных квартир. Доля студий и «однушек» перевалила за половину. Сейчас она составляет 57%.
Вместе с ростом объема предложения сократилось количество просмотров объявлений, а также средний срок, который требуется для сдачи жилья. Например, в Петербурге найти арендатора теперь можно в среднем за 35 дней (-5 дней). В Москве срок поиска сократился на 2 дня – до 26 дней. В других российских городах – на 4 дня (до 38 дней).
Кстати, эксперты считают, что покупать жилье в Петербурге под сдачу в аренду максимально невыгодно. Согласно результатам исследования, в Москве, Сочи и Петербурге квартиры будут окупаться дольше, чем в других регионах и приносить собственнику меньший доход. В Петербурге показатель доходности составляет всего 4,9%, а «отбиваться» за счет аренды квартира будет 20,4 года.
Между прочим
Почти половина ипотечных квартир сдается в аренду
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 07 мая
Оставить отзыв