Доля ипотечных квартир, которые сдаются в аренду, за последний года увеличилась в два раза. Сейчас она составляет 40-45% от всего объема предложения, сообщает «РИА Новости» со ссылкой на ведущего аналитика риелторской компании «Этажи» Александра Иванова.
По словам эксперта, льготные программы ипотеки спровоцировали рост интереса к инвестициям в недвижимость. Это стало одной из причин увеличения доли ипотечных квартир, сдающихся в аренду. Некоторые россияне покупают недвижимость для детей. Но пока те не выросли – квартиру сдают в аренду.
Изменения условий программы семейной ипотеки также подтолкнули к инвестициям в жилье тех, у кого сохранилось право на льготную ипотеку.
Часть инвесторов не смогли продать купленные в ипотеку квартиры из-за падения спроса на фоне высоких ставок. Они также предпочли отдать квартиры в аренду, чтобы деньги от этого можно было направить на выплаты ежемесячных платежей по ипотеке.
Ипотечные квартиры на арендном рынке влияют на ценообразование, отмечает Александр Иванов. Многие собственники ориентируются не на рыночные цены, а на сумму своего ипотечного платежа. Из-за этого такие квартиры часто стоили на 15-20% выше рынка. Однако, сейчас собственники начали снижать цены.
Между прочим
Петербург попал в число городов, где невыгодно покупать жилье под аренду
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 22 марта
Оставить отзыв