Цены на первичном рынке Петербурга и Ленинградской области в 2025 году продолжат расти. Такой прогноз дает «Фонтанка» со ссылкой на опрос участников рынка жилья.
В Петербурге цены на новостройки будут расти на 3-4% в квартал, в Ленобласти рост будет медленнее, считают в группе «Эталон». Таким образом к концу года цены на первичном рынке Петербурга могут вырасти до 12%, в Ленобласти – до 5%.
Директор по продажам проекта Город-спутник «Южный» Марина Потепкина считает, что в первой половине года существенного роста цен ждать не стоит. На рынке Петербурга он составит не более 2% (а по итогу года – в среднем 6%), в области – не более 1%.
Объем вывода на рынок новых проектов сократился, а себестоимость строительства растет. Дорожают как строительные материалы, так и стоимость оплаты труда, объясняет вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Кроме того на росте средних цен отразится и фиксируемое сокращение предложения в более бюджетных сегментах.
На среднюю стоимость квадратного метра будут влиять и условия предоставления рассрочек застройщиками, добавляет Марина Потепкина. При высокой ключевой ставке они чаще прибегают к этому механизму, что ведет к росту цен.
Между прочим
Итоги 2024 года: цены на новостройки выросли на 6,5%, доля ипотеки упала до 48%
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 06 января 2025
Оставить отзыв