Переверните экран

У застройщиков и банков может не хватить средств на проектное финансирование

«На текущий момент, с учетом того, сколько денег вложено в стройку, распределение по процентам от доли вложения примерно следующее: 15-20% – это деньги банков, порядка 5-10% – это деньги застройщиков, и соответственно 70-80% – это деньги дольщиков. И вот эти все средства дольщиков при переходе на проектное финансирование вынуждены будут заменить банки. Понятно, что для многих, особенно небольших, это станет проблемой», – заявил Вячеслав Ермолин, вице-президент, член правления Банка «Санкт-Петербург» в ходе дискуссии «Банки vs застройщики. Жизнь по новым правилам», организованной «НП».

Эксперт отметил, что сложности с финансированием возникнут и у застройщиков, даже крупных, которые раньше вели программу привлечения денежных средств в виде котлового метода.

«У нас есть такие клиенты, которые привлекали публичный долг, облигационные займы, которые распределялись в котел управляющей компании и дальше финансировались так, как считали нужным для себя. И, конечно же, у ряда крупных застройщиков, я уж про мелких не говорю, переход на проектное финансирование будет сложным. Придется реально формировать специальные подразделения, которые будут попроектно вести каждый объект. Это вызов, это дополнительные затраты, это дополнительный штат», – предупредил Вячеслав Ермолин.

Он отметил, что при переходе на проектное финансирование в целом произойдет оздоровление строительной отрасли. «Проекты, которые на грани рентабельности, они не пройдут, застройщикам, которые финансировали стройку за счет собственных средств и за счет средств дольщиков, не привлекая никогда финансирование, придется все-таки сформировать соответствующие подразделения. Я думаю, с этим они справятся. Но, по-видимому, все-таки застройщики будут перекладывать эти дополнительные затраты на конечных потребителей», – считает Вячеслав Ермолин.

 

Между прочим 

При проектном финансировании решающим для банков станет объем собственных средств застройщика

Дата публикации 07 мая 2019
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Минцифры хочет, чтобы застройщики бесплатно отдавали помещения в новостройках «Почте России»
Глава Минцифры Максут Шадаев на заседании Госдумы заявил, что ведомство вместе с депутатами прорабатывает вопрос бесплатной передачи застройщиками площадей в новых микрорайонах под отделения «Почты России».  По его словам сейчас в России продолжается...
29 марта 893
Минстрой утвердил среднюю стоимость жилья в Петербурге
Министерство строительства и ЖКХ утвердило показатели средней стоимости квадратного метра жилья для регионов России на второй квартал 2024 года. Для Санкт-Петербурга показатель составил 165,3 тысячи рублей. Таким же он был и в первом квартале, а также весь...
29 марта 920
Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры смогут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас заход провайдера в дома возможен только по решению двух третей собственников жилья....
28 марта 2594
Застройщиков опять освободили от неустойки
Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка. При...
26 марта 3539
В Лаголово построят еще 44 тысячи «квадратов» жилья
ГК «А101» представила концепцию следующего этапа развития жилого района «А101 Лаголово», который возводится к Ленинградской области. Новый этап строительства предполагает возведение пяти корпусов высотой 9-11 этажей и двух 13-этажных домов в...
20 марта 4961
Продажи новостроек в Петербурге в феврале упали почти на 50%
Количество сделок по продаже квартир и апартаментов на первичном рынке в Петербурге по итогам февраля сократилось на 49% по сравнению с январем. Согласно подсчетам Dataflat, в городе было заключено 2598 сделок по договорам долевого участия и уступкам. В январе их было 5045....
18 марта 3224
С начала года в России сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья
В феврале, по данным Росстата, в России ввели в эксплуатацию 8,5 миллиона квадратных метров жилья. По сравнению с 2023 годом этот показатель увеличился на 2,6%. Всего с начала года сдали 20,6 миллиона «квадратов» жилья из которых 15,1 миллиона были...
16 марта 3782
Госстройнадзор разрешил строительство дома на месте «Гаванских бань»
«Специализированный застройщик "Альфа"» получил разрешение Госстройнадзора на строительство жилого дома на месте «Гаванских бань» (Гаванская улица, 5). Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на комитет по строительству,...
14 марта 6311
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков