Объем нового предложения жилой недвижимости в Северной столице упал почти на 40%, об этом сообщила консалтинговая компания Nikoliers. Так, за январь-май текущего года застройщики вывели в продажу 798 тыс. кв. метров, что на 39% меньше показателя за аналогичный период 2021 года. При этом в мае на рынок поступили 292 тыс. кв. метров.
Основная часть новинок или 64% приходятся на проекты класса «комфорт». Новые ЖК представили Setl Group (ЖК Pulse Premier в Невском районе), «Аквилон» («Аквилон Leaves» в Московском районе), «Эталон» («Монография» в Пушкинском районе), РСТИ (ЖК Master Place в Калининском районе) и т.д.
Почти 36% нового предложения или 288 тыс. кв. метров – это высокобюджетные жилые комплексы. Например, компания Legenda представила сразу два ЖК класса «бизнес» – «Лисичанская, 22» и «Черная речка, 41» в Приморском районе. Столичный девелопер ПИК начал продажи в ЖК бизнес-класса «Лермонтовский 54» в Адмиралтейском районе.
Что касается премиум-проектов, в текущем году в продажу вышли такие новостройки, как «Квадрия» от «Балтийской Коммерции» в Петроградском районе и др. Эксперты считают, что снижение ключевой ставки Банка России до 9,5% годовых (на таком уровне ставка находилась с середины февраля по начало марта 2022 года) может серьезно оживить рынок.
По мнению Елизаветы Конвей, директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers, доступная ипотека поддержит и покупателя, и девелопера – проектное финансирование в ближайшее время станет дешевле.
Между прочим
Стартовала реализация жилья с отделкой от 4 млн рублей в ЖК ЦДС Dreamline
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 27 июня 2022
