Переверните экран

Новостройки Петербургского региона в октябре подешевели на 4-5%

В октябре 2022 года по сравнению с октябрем прошлого года выручка от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках Петербургской агломерации снизилась на 19% – с 48,9 млрд до 39,6 млрд рублей. При этом в Ленобласти данный показатель за год даже вырос на 3% – с 8,6 млрд до 8,8 млрд рублей, а вот в Петербурге падение составило 24%: с 40,4 млрд до 30,8 млрд рублей.

Это и неудивительно, учитывая уровни продаж в этих двух регионах. В Северной столице сокращение продаж в лотах составило 38% – в октябре-2021 было продано 5,3 тыс. объектов, в октябре-2022 – только 3,3 тыс. В области показатель снизился за год только на 20%: с 1,8 тыс. до 1,4 тыс. реализованных квартир.

Цена квадратного метра выросла сильнее в Петербурге – на 25%, со 183,3 тыс. до 228,8 тыс. рублей, средняя стоимость лота увеличилась на 24%, с 7,6 млн до 9,4 млн рублей. В Ленобласти «квадрат» подорожал на 22%, со 122 тыс. до 148,5 тыс. рублей, средняя цена за объект выросла на 29%, с 4,7 млн до 6,1 млн рублей.

Средняя площадь приобретаемой квартиры/апартамента в Петербурге за год немного снизилась – с 41,6 до 41,3 кв. метра, в Ленобласти показатель, наоборот, увеличился – с 38,6 до 41,1 кв. метра. Доля ипотеки с октября-2021 в мегаполисе выросла с 63% до 86%, в 47 регионе – с 61% до 87%.

Если сравнить октябрь и сентябрь 2022 года, в середине осени число проданных лотов в городе упало на 14%, в области – на 5%. Выручка застройщиков снизилась в Петербурге за месяц на 17%, в Ленобласти – на 9%. Цены на квартиры также продемонстрировали падение – до 4-5%.

Такую статистику на основе данных из Росреестра предоставил Александр Пыпин, руководитель проекта Dataflat.Ru. Как отметил специалист, рынок новостроек Петербургского региона оказался устойчивей к последствиям событий конца сентября 2022 года, чем первичный рынок Московского региона, в котором продажи за месяц рухнули в Москве на 43%, в Новой Москве – на 29%, в Подмосковье – на 33%. Выручка просела на 42%, 30% и 33% соответственно.

Между прочим

Доля ипотеки в общем объеме сделок с новостройками приблизилась в III квартале к 90%

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 11 ноября 2022
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В Мурино сдали три корпуса долгостроя «Лампо»
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию трех корпусов жилого комплекса «Лампо» в Мурино. ЖК возводится во Всеволожском районе на Графской улице, в 1,5 км от станции метро «Девяткино». Ключи от своих...
29 марта 1001
Минцифры хочет, чтобы застройщики бесплатно отдавали помещения в новостройках «Почте России»
Глава Минцифры Максут Шадаев на заседании Госдумы заявил, что ведомство вместе с депутатами прорабатывает вопрос бесплатной передачи застройщиками площадей в новых микрорайонах под отделения «Почты России».  По его словам сейчас в России продолжается...
29 марта 1388
Минстрой утвердил среднюю стоимость жилья в Петербурге
Министерство строительства и ЖКХ утвердило показатели средней стоимости квадратного метра жилья для регионов России на второй квартал 2024 года. Для Санкт-Петербурга показатель составил 165,3 тысячи рублей. Таким же он был и в первом квартале, а также весь...
29 марта 1361
Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры смогут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас заход провайдера в дома возможен только по решению двух третей собственников жилья....
28 марта 2801
Сбер решил отменить комиссии для некоторых застройщиков
Сбер решил изменить условия льготного кредитования. Как сообщили в пресс-службе банка, с 28 марта он отменяет требование по субсидированию льготных ипотечных программ со стороны застройщиков. Изменения коснутся только заявок по ипотеке от зарплатных клиентов...
27 марта 4574
В Петербурге ежемесячный платеж по ипотеке превышает среднюю зарплату
Средней зарплаты жителя Петербурга не хватит на то, чтобы выплачивать ипотечный кредит. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование «ЦИАН.Аналитики». Расчеты доступности жилья эксперты строили на примере покупки однокомнатной квартиры в Северной столице...
26 марта 4250
Застройщиков опять освободили от неустойки
Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка. При...
26 марта 3701
В феврале средний размер первого взноса по ипотеке вырос до 37,2%
Средний размер первоначального взноса по ипотеке в феврале 2024 года увеличился до 29,5%. По сравнению с февралем предыдущего года он вырос на 3,7%, сообщает Сбер со ссылкой на данные исследования своих аналитиков.  Что касается вторичного рынка, то здесь...
25 марта 3413
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков