Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека Квартиры со скидками до 25%

Доля ипотеки в общем объеме сделок с новостройками приблизилась в III квартале к 90%

В июле-сентябре 2022 года в Петербурге было заключено 9,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Застройщики реализовали почти 393 тыс. кв. метров жилья, что на 27% меньше, чем в III квартале 2021 года. Такие данные предоставила консалтинговая компания Nikoliers.

Доля сделок с заемными средствами в общем объеме продаж достигла 88%. Такой высокий показатель обеспечили субсидированные ипотечные программы от застройщиков.

Строительные компании активно предлагали своим клиентам околонулевые ставки (от 0,01% годовых), которые стали возможны за счет увеличения стоимости квартиры на 15-30%. В итоге средневзвешенная ипотечная ставка по выданным кредитам на первичном рынке опустилась ниже 3,5% (статистика Дом.рф).

Если рассматривать первые три квартала года, на квартиры в новостройках было заключено 33,2 тыс. ДДУ. По сравнению с первыми 9 месяцами прошлого года показатель упал на 24%. Наиболее сильно просели продажи в премиум-классе – минус 37%, всего было реализовано 33 тыс. кв. метров.

В комфорт-классе снижение составило 24%, застройщики смогли продать 1 млн кв. метров. А вот в бизнес-классе зафиксировано наименьшее падение продаж – минус 19%, покупатели такого жилья приобрели 196 тыс. кв. метров.

В конце сентября 2022 года средневзвешенная базовая стоимость квадратного метра «первички» составила 255 тыс. рублей. Это на 30,5% больше, чем в сентябре-2021. По росту данного показателя лидирует премиум-класс – плюс 27,8% за год, до 458,3 тыс. руб./кв. метр. Комфорт-класс показал увеличение на 25,9% – до 203,2 тыс. руб./кв. метр. В бизнес-классе новостройки подорожали на 24,8% – до 307,1 тыс. руб./кв. метр.

Объем предложения на конец сентября текущего года увеличился на 7,9% по сравнению с показателем годичной давности и составил более 2 млн кв. метров (40 тыс. квартир). По площадям традиционно лидирует комфорт-класс (62%), на бизнес-класс приходится 38%, на премиум-класс – 8%.

Между прочим

Россияне стали покупать более дешевое жилье

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 03 ноября 2022
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Средний размер первого взноса по ипотеке в 2022 году снизился с 36% до 26%
Банк Дом.рф выяснил, какой первоначальный взнос по ипотеке предпочитали вносить заемщики в 2022 году. Так, более 70% клиентов банка накопили более 20% от стоимости будущего жилья. Основная часть сделок – более 40% – заключены со взносом 20-25%, их число за...
04 февраля 794
Названы сроки завершения трех долгостроев Петербурга
На прошлой неделе в Комитете по строительству Петербурга состоялось совещание по вопросу завершения долгостроев. В рамках мероприятия были рассмотрены такие жилые комплексы, как «Парнас», «Ломоносовъ» и «Трио». ЖК...
04 февраля 875
Студию с ремонтом за 3,55 млн рублей можно было купить в Петербурге в январе
В январе 2023 года в Петербурге и Ленобласти стартовали продажи нового жилья в нескольких проектах, самое доступное предложение – студия с чистовой отделкой за 3,55 млн рублей в Пушкинском районе Северной столицы в жилом комплексе Univer City. Проект...
03 февраля 2216
В Ленобласти застройщики возводят без эскроу-счетов 229 тыс. кв. метров жилья
В 2022 году число объектов, которые строятся без привлечения банковского финансирования (т.е. без эскроу-счетов), уменьшилось в 2 раза. Об этом рассказал генеральный директор Фонда развития территорий Ильшат Шагиахметов. Согласно данным Единой информационной системы...
03 февраля 2666
Цены на рынке практически не менялись начиная со II квартала 2022 года – эксперт
Эксперты рынка недвижимости продолжают подводить итоги 2022 года на рынке новостроек Петербурга. Как рассказала руководитель аналитического центра RBI Елена Петропавловская, по итогам IV квартала цены во всех сегментах начали незначительно снижаться. Так, в...
03 февраля 2090
Жилой комплекс в Выборгском районе стал лидером продаж в IV квартале 2022 года
Портал Новострой-СПб опубликовал список самых продаваемых проектов комфорт-класса в Петербурге за октябрь-декабрь 2022 года. Рейтинг составлен на основе данных из Росреестра. В последние месяцы года на первое место вышел жилой комплекс от столичного девелопера ПИК...
02 февраля 3152
Новый Генплан Петербурга утвердят осенью 2023 года
Проект Генерального плана Санкт-Петербурга до 2040 года (с прогнозом развития до 2050 г.) планируется утвердить только осенью 2023 года. Об этом рассказал на пресс-конференции в «Интерфаксе» вице-губернатор города Николай Линченко. Изначально документ должны...
02 февраля 3278
Интерес к жилью по переуступке за год снизился в Петербурге на 18%
По итогам 2022 года спрос на квартиры по переуступке в Северной столице сократился на 17,5% относительно результатов за 2021 год. При этом число запросов на такие объекты снижалось четыре месяца подряд начиная с сентября.   Пик покупательского интереса к жилью...
02 февраля 2675
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков