В феврале 2023 года выручка от продаж строящихся квартир и апартаментов в Петербургском регионе снизилась по сравнению с показателями годичной давности на 49% – с 55,4 млрд рублей до 28,4 млрд. При этом в Петербурге падение составило 51%, в Ленобласти – 42%.
Зарегистрированные продажи в лотах с февраля-2022 упали в городе на 59% – с 5,7 тыс. до 2,4 тыс. реализованных объектов, в области снижение составило 52% – с 2,3 тыс. до 1,1 тыс. При этом средний чек покупки за год вырос в Петербурге на 20% – с 7,7 млн рублей до 9,2 млн, в Ленобласти – на 23%, с 4,9 млн рублей до 6 млн.
Средняя цена реализованного квадратного метра увеличилась в городе на 11% – со 199,7 тыс. рублей до 222,2 тыс., в области повышение составило 12% – со 130,1 тыс. рублей до 145,8 тыс. Средняя площадь проданной квартиры/апартамента выросла в мегаполисе на 8% – с 38,5 до 41,5 кв. метра, в 47 регионе на 9% – с 37,8 до 41,1 кв. метра.
Доля ипотеки в общем объеме сделок увеличилась за год в Петербурге на 13% (с 68% до 81%), в Ленобласти – на 16% (с 71% до 87%). Такие данные на основе статистики из Росреестра опубликовал Александр Пыпин, руководитель проекта Dataflat.Ru.
Эксперт также обозначил изменения рынка в феврале к январю текущего года. В последний месяц зимы продажи в лотах оказались довольно скромными и упали по сравнению с январем в Петербурге на 33%, в Ленобласти – на 30%. Также серьезно просела выручка застройщиков: в городе на 35%, в области на 29%.
Как отметил Александр Пыпин, скромные результаты февраля во многом обусловлены ужесточением условий ипотечного кредитования.
Между прочим
Рынок ипотечного кредитования просел в январе более чем на 60%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 11 марта 2023
