В 2022 году россияне активно брали так называемую ипотеку от застройщиков – ставка по таким программам была близка к нулю, но цена квартиры при этом завышалась до 30%. Центробанк посчитал этот продукт высокорискованным и объявил, что примет меры по его ограничению.
В конце прошлой недели ЦБ представил документ, определяющий меры по усилению нагрузки на банки, которые выдают ипотеку по низким ставкам. В проекте предлагается применять надбавки к коэффициентам риска в отношении займов на жилье, приобретаемое по ДДУ не только во время строительства дома, но и в течение года после его ввода в эксплуатацию.
Также уточнены условия, при которых надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотеки, выданной по программам господдержки, применяться не будут.
Как считают в Банке России, инициатива поможет ограничить рискованные схемы ипотечного кредитования, в частности – сильное завышение стоимости жилья на первичном рынке. Предложения и замечания к проекту регулятор ожидает от участников рынка до 10 марта. Документ может вступить в силу уже летом текущего года.
ЦБ намерен бороться с любыми нестандартными схемами при выдаче ипотеки. Ранее Новострой-СПб писал о новой комбинации на рынке, которая также предполагает увеличение цены квартиры в договоре на 10-15%.
Между прочим
В Госдуме предложили запустить всеобщую ипотеку под 5%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 21 февраля 2023
