В ноябре 2022 года на рынке недвижимости Северной столицы в свободной продаже находилось 5,65 тыс. квартир по переуступке. С июня текущего года объем предложения вырос на 15,6% или на 761 объект. Об этом сообщают эксперты агентства недвижимости «Прайд Групп».
За последние полгода заметнее всего увеличилось число таких квартир в продаже в Красногвардейском районе – плюс 77,1% или 182 лота. В настоящий момент в этой локации реализуется 418 подобных объектов. Значительный рост продемонстрировал и Красносельский район – плюс 66,2% или 96 квартир, до 241 единиц по договору цессии.
Также в лидерах оказался Курортный район, где прирост квартир в продаже по переуступке составил 52,2% или 12 квартир – до 35 объектов. Однако были и районы, где количество таких квартир за последние полгода сократилось. Наибольшее снижение показал Петродворцовый район – минус 34,8% или 16 единиц, до 30 квартир.
Как пояснил генеральный директор АН «Прайд Групп» Алексей Бондарев, сильный прирост в продаже квартир по переуступке в Красногвардейском и Красносельском районах объясняется редкими стартами продаж в данных локациях, но в целом цифры небольшие, если сравнивать, например, с Приморским районом.
Доля переуступок продолжит расти в ближайшие несколько лет благодаря льготным ипотекам – обычные граждане с 2020 года начали активно инвестировать накопления в «бетон». По статистике компании, около трети покупателей «паркуют» свои деньги в недвижимость, иногда просто для безопасности, без цели заработать.
Сейчас можно выгодно купить квартиру по переуступке при условии сделки за наличные, разница с ценой застройщика может составить до 30% – скидка это единственное, что может предложить продавец переуступки, в отличие от девелопера.
Между прочим
Рынку недвижимости нужна ценовая коррекция в 20-40% от максимумов апреля-мая
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 17 декабря 2022
