Эксперты рынка недвижимости продолжают делиться итогами 2021 года и прогнозами на 2022 год. Как рассказал Роман Мирошников, исполнительный директор ГК «Ойкумена», квартиры комфорт-класса за год подорожали в Петербурге на 20% и более в зависимости от проекта. В сегменте дорогого жилья цены увеличились не менее чем на треть.
К началу 2022 года покупатели недвижимости столкнулись с сокращением ассортимента, максимально высокими ценами и ипотечными ставками. По этим причинам количество сделок уменьшится – покупательная способность населения стала ниже.
На первичном рынке по-прежнему востребованы студии площадью 20-25 кв. метров, при этом если нет подходящего объекта в жилом комплексе, спрос легко перетекает в апартаменты. Но если говорить только о жилых площадях, покупатели стараются приобретать 1- и 2-комнатные лоты, пусть и небольшого метража.
Тенденция к увеличению доли малоэтажных домов в новостройках комфорт- и бизнес-класса внутри КАД, скорее всего, быстро сойдет на нет, так как себестоимость строительства растет, как, впрочем, и цены на земельные участки. Невысокие корпуса останутся только в премиум- и элит-классе.
Где можно будет купить жилье «крепкого» комфорт-класса, что поддержит спрос в 2022 году и какие квартиры будут проектировать застройщики в новых домах – читайте в полной версии интервью с Романом Мирошниковым на сайте Новострой-СПб по ссылке.
Между прочим
Из-за эскроу-счетов объем строительства жилья в Петербургском регионе сократился на 6,2 млн кв. метров
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 07 января 2022
