В середине 2019 года строительная отрасль страны начала переходить на проектное финансирование. В итоге за прошедшие 2,5 года объем первичного рынка жилья сжался в Петербурге на 30,4% или на 4,57 млн кв. метров. Так, по данным за ноябрь 2021 года общий объем площадей в стройке составил 10,4 млн «квадратов».
За последний год объем нового строительства уменьшился в городе на 13,1% или на 1,58 млн кв. метров. Такую информацию предоставили специалисты агентства недвижимости «Прайд Групп». При этом в Ленинградской области за 2,5 года количество строящихся объектов снизилось менее существенно – на 23,1% или на 1,05 млн кв. метров.
Стоит отметить, что за последний год первичный рынок региона даже показал плюсовую динамику в 5,5% – сейчас в Ленобласти возводится 3,5 млн кв. метров. Как пояснил Алексей Бондарев, гендиректор АН «Прайд Групп», проектное финансирование стало одной из главных причин сокращения объемов строительства.
Стоимость стройматериалов и рабочей силы сильно выросла и продолжает расти. Сейчас многие застройщики приостанавливают проекты и ждут более предсказуемых сценариев на рынке девелопмента. Также стоит учесть, что помимо строительства девелоперам нужно провести множество подготовительных работ по пятнам застройки.
Это чисто бюрократические процессы, на которые не действует волатильность рынка строительных материалов и рабочих рук. Данные процедуры могут занять годы, но на этом фронте наблюдается большая активность – в ближайшее время ожидается множество новых стартов. В любом случае в перспективе двух лет застройщики будут вынуждены запустить ряд проектов.
Между прочим
За 2,5 года объем строительства апарт-комплексов снизился в Петербурге на 12%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 06 января 2022
