Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир Группа Эталон IT-ипотека Квартиры со скидками до 25%

Почти 40% перспективных участков для строительства жилья расположены за КАД

Петербургские девелоперы активно пополняли земельный банк в 2020 году, продолжив скупать наделы под жилое строительство в 2021-м, в том числе «на перспективу». По данным международной консалтинговой компании Colliers, сейчас в активах компаний находится примерно 730 га, на которых еще не начато строительство. До 2030 года на них может появиться более 5 млн кв. метров жилья.

Больше всего таких участков – 198,5 га или 27% – расположены в Пушкинском районе. Локация вышла в лидеры благодаря проекту «ЮгТаун» компании КВС площадью 206,5 га. Второе место у Василеостровского района – 163,5 га или 22%. Ключевой сделкой здесь стала покупка «Группой ЛСР» прав на создание намыва площадью 143 га под жилое строительство.

На третьем месте – участки в Ленинградской области (Кудрово, Янино и т.д.), их доля – 12% или 91 га. Земли расположены на границе с Петербургом, на них, в частности, возведет жилье столичный девелопер ПИК – осенью прошлого года компания приобрела у застройщика «Патриот» ЖК «Кудрово!» и ЖК «ЗемлЯнино» вместе с утвержденной документацией.

На всех 730 га появятся преимущественно жилые комплексы массового сегмента. По оценке специалистов Colliers, около 86% всех площадей или 632 га по своим характеристикам подходят под проекты комфорт-класса. ЖК бизнес-класса можно построить на 53 га (7%), премиум-класса – на 28 га (4%). Элитные жилые комплексы появятся максимум на 17 га (2%).

Как рассказал Антон Орлов, руководитель направления земельных участков Colliers, почти 40% перспективных земельных участков для строительства жилья, принадлежащих девелоперам, находятся за КАД. Ближайшая агломерация снова стала пользоваться спросом на фоне дефицита земельных участков и повышения стоимости жилья.

Между прочим

На Васильевском острове появится новый намыв под застройку на 163 га

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 14 июня 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Двум застройщикам одобрены новые дома в Приморском районе и на территории Пулковское
СК «Терминал-Ресурс» представил в ноябре на Градостроительной комиссии Петербурга план строительства жилого комплекса в поселке Шушары на территории Пулковское (Пушкинский район). Скорее всего, речь идет о новой очереди ЖК комфорт-класса...
25 ноября 1577
Участок федеральной трассы в Гатчинском районе расширят с 2 до 6 полос
В рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги» будут реконструированы 6 км федеральной трассы в Гатчинском районе Ленинградской области. Речь идет об участке от деревни Большие Колпаны в сторону села Никольское (на Псков). Магистраль расширят...
24 ноября 2153
Росстройинвест возведет жилые комплексы в Красносельском и Фрунзенском районах Петербурга
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) в ноябре представил Градостроительной комиссии два проекта жилищного строительства в Красносельском и Фрунзенском районах Санкт-Петербурга. Первый ЖК с общей площадью квартир 113,7 тыс. кв. метров появится на улице Тамбасова, д....
24 ноября 2234
Начались продажи квартир от 6,4 млн рублей в новой секции ЖК «Полис Приморский 2»
В жилом комплексе комфорт-класса «Полис Приморский 2» стартовала реализация новых квартир. Новостройку возводит группа компаний «Полис» в Приморском районе Петербурга на Глухарской улице, недалеко от Юнтоловского лесопарка и Юнтоловского...
24 ноября 1766
Эксперты: если отменят льготную ипотеку, рынок ждет очередной кризис
Министерство финансов недавно анонсировало завершение программы льготной ипотеки на новостройки под 7% годовых с нового года, такое решение полностью поддерживает Центробанк. Однако не все разделяют мнение, что первичному рынку жилья не нужна «Господдержка» и...
23 ноября 2648
Проекты новых жилых комплексов в трех районах Петербурга поддержаны Градостроительной комиссией
В ноябре Градостроительная комиссия Петербурга рассмотрела очередные обращения застройщиков, почти все из них поддержаны с учетом реализации необходимых городу объектов инфраструктуры. Так, компания «Юнитис» планирует построить в Пушкинском районе недалеко...
23 ноября 2873
Доля инвестиционных покупок с ипотекой выросла до 75%
Покупатели-инвесторы все чаще используют заемные средства при приобретении жилья – такую тенденцию зафиксировали в Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость». По сравнению с 2021 годом доля инвестиций с ипотекой выросла в Петербурге с 60% до 75% от...
23 ноября 1946
42 млрд рублей потратили девелоперы на покупку земель под застройку в январе-сентябре
Аналитики консалтинговой компании NF Group в Петербурге (бывш. Knight Frank St. Petersburg) опубликовали некоторые результаты 2022 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Северной столицы. Отмечается, что за первые 9 месяцев года больше всего средств было...
22 ноября 2522
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков