Петербургские девелоперы активно пополняли земельный банк в 2020 году, продолжив скупать наделы под жилое строительство в 2021-м, в том числе «на перспективу». По данным международной консалтинговой компании Colliers, сейчас в активах компаний находится примерно 730 га, на которых еще не начато строительство. До 2030 года на них может появиться более 5 млн кв. метров жилья.
Больше всего таких участков – 198,5 га или 27% – расположены в Пушкинском районе. Локация вышла в лидеры благодаря проекту «ЮгТаун» компании КВС площадью 206,5 га. Второе место у Василеостровского района – 163,5 га или 22%. Ключевой сделкой здесь стала покупка «Группой ЛСР» прав на создание намыва площадью 143 га под жилое строительство.
На третьем месте – участки в Ленинградской области (Кудрово, Янино и т.д.), их доля – 12% или 91 га. Земли расположены на границе с Петербургом, на них, в частности, возведет жилье столичный девелопер ПИК – осенью прошлого года компания приобрела у застройщика «Патриот» ЖК «Кудрово!» и ЖК «ЗемлЯнино» вместе с утвержденной документацией.
На всех 730 га появятся преимущественно жилые комплексы массового сегмента. По оценке специалистов Colliers, около 86% всех площадей или 632 га по своим характеристикам подходят под проекты комфорт-класса. ЖК бизнес-класса можно построить на 53 га (7%), премиум-класса – на 28 га (4%). Элитные жилые комплексы появятся максимум на 17 га (2%).
Как рассказал Антон Орлов, руководитель направления земельных участков Colliers, почти 40% перспективных земельных участков для строительства жилья, принадлежащих девелоперам, находятся за КАД. Ближайшая агломерация снова стала пользоваться спросом на фоне дефицита земельных участков и повышения стоимости жилья.
Между прочим
На Васильевском острове появится новый намыв под застройку на 163 га
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 14 июня 2021
