По данным на 1 ноября 2023 года в России нераспроданными остаются 71,1 миллиона квадратных метров жилья в новостройках. Это на 5,4 миллиона квадратных метров больше, чем годом ранее. Более половины из нераспроданного жилья (44 миллиона квадратных метров) выставлено на продажу. По сравнению с 2022 годом объем предложения вырос на 10,8%.
Как пишет РБК со ссылкой на данные Дом.РФ, доля нераспроданных квартир в России к ноябрю 2023 года выросла до 67%, что стало рекордным показателем за все время наблюдений (с 2020 года). Прошлый рекорд составлял 66% (66 миллионов квадратных метров) и был зафиксирован в декабре прошлого года.
По словам руководителя аналитического центра Дом.РФ Михаила Гольдберга, рост объемов нераспроданного жилья закономерен и связан с «рекордными запусками новых проектов и высоким уровнем ввода жилья». Эксперт отмечает, что в этих цифрах нет повода для беспокойства, так как несмотря на рекордное количество запусков новых проектов в 2023 году продажи идут опережающими темпами.
Процент распроданности строящегося жилья необходимо смотреть только вместе с данными о стадии строительства объектов недвижимости, говорит Гольдберг. Так, по его данным, которые приводит «РИА Новости», в домах, которые должны быть сданы в 2023 году уже распродано две трети площадей, а в домах со сроком ввода в следующем году – около половины. Такая динамика говорит о том, что в проектах с близким сроком завершения строительства на момент ввода в эксплуатацию будет продано более 70% квартир, что несколько выше равновесного уровня.
Между прочим
Эксперт: предложение новостроек в 2024 году может сократиться на четверть
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 06 декабря 2023
