Объем нераспроданных новостроек Петербурга составил 60% от общего объема первичного рынка города. В абсолютных цифрах этот показатель вырос до 5,9 млн кв. м. Как пишет «РБК-Недвижимость», ссылаясь на исследование сервиса bnMAP.pro, реализовать эти объемы получится лишь через 2,9 года. При условии, что в месяц будет продаваться 100,5 тыс. кв. м.
В марте 2023 года объем нераспроданного жилья на первичном рынке Петербурга был на уровне 42%. Такие данные приводились в исследовании федеральной компании «Этажи».
Выход на рынок новых объектов активно опережает спрос и это характерно не только для Северной столицы, но и в целом для страны. В «Дом.РФ» изданию сообщили, что распроданность жилья в стадии строительства снижается в России с середины 2022 года. Ранее (в 2020–2021 годах) показатель находился на уровне 40%. Сейчас же он находится на уровне 70% (из 101,1 млн кв. м не распроданы 70,9 млн кв. м). За год показатель вырос на 18,5% (11,1 млн кв. м), за месяц – на 0,9% (0,6 млн кв. м ).
Больше всего нераспроданного жилья сейчас в Омске – 77% строящегося жилья (248,3 тыс. кв. м). Чтобы продать их потребуется 4,4 года (в среднем в городе в месяц продается 4,7 тыс. кв. м жилья в месяц).
На втором месте в России Краснодар, где строится 4,2 млн кв. м жилья. Из них 3,2 млн кв. м не распродано, это 75%. Для реализации этого объема потребуется 4,5 года при продажах в месяц 59,2 тыс. кв. м.
Тройку лидеров замыкает Самара с 71% нераспроданных новостроек (671,2 тыс. кв. м из 951,5 тыс. кв. м). Продать их удастся за 5,2 года, при условии что в среднем в месяц будет продаваться 10,7 тыс. кв. м.
Между прочим
Итоги I полугодия на рынке новостроек Петербургского региона: предложение растет, цены и спрос стабильны
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 16 августа 2023
