Переверните экран

Эксперт: предложение новостроек в 2024 году может сократиться на четверть

Объем предложения на первичном рынке в 2024 году может сократиться на 25%. Такой прогноз дала в ходе конференции издания «Ведомости Санкт-Петербург» коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова. Для того, чтобы этого не произошло, считает эксперт, в первую очередь нужно будет поддержать покупателей.

Сейчас рынок ипотеки формирует около 90% спроса на жилье поэтому именно ситуация в этом сегменте может стать причиной замедления запуска новых проектов. Вместе с этим, отмечает эксперт, часто застройщики покупают землю и разрабатывают проекты на кредитные средства, а рыночная ставка сейчас выше 15%. Тренд на высокие ставки по кредитам может продолжиться и дальше, ведь согласно среднесрочному прогнозу Центробанка, в 2024 году ключевая ставка будет двузначной (12,5-14,5%) и только в 2025 году опустится до 7-9%.

В таких условиях застройщики будут стараться приобретать те участки, которые предполагают быстрое начало строительства и продаж. Таких проектов на рынке немного, отмечает эксперт, а значит может сократится количество стартов и, как следствие, новое предложение.

По словам Марии Орловой, для того, чтобы стимулировать рост предложения, будет необходимо поддержать покупателей: «После вероятного изменения льготной ипотеки, девелоперам и банкам важно будет обеспечить покупателей посильным ежемесячным платежом по ипотеке, для этого потребуются дополнительные программы субсидирования и акции».

Между прочим

Если ставки по льготной ипотеке поднимут, то первичный рынок просядет – эксперт

Автор: Владислав Аскариди

Дата публикации 28 ноября 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
На стройках Петербурга и Ленобласти не хватает рабочих
Строительная отрасль Петербурга и Ленобласти испытывает серьезный кадровый голод. Об этом со ссылкой координатора Ассоциации «Национальное объединение строителей» по Санкт-Петербургу Александра Вахмистрова сообщает РБК. По его словам, сейчас эта проблема...
01 марта 3017
Семейную ипотеку в России продлят до 2030 года
Льготная программа семейной ипотеки в России будет продлена до 2030 года. Об этом заявил выступая с посланием к Федеральному собранию президент Владимир Путин. Более того, по его словам программа сохранит свои базовые параметры. Ставка по кредиту останется прежней...
01 марта 2342
Сбербанк увеличил размер займа по «Семейной ипотеке»
С 29 февраля клиенты Сбербанка могут взять «Семейную ипотеку» на сумму в 2,5 раза больше лимита, воспользовавшись онлайн-сервисом банка. Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальная сумма кредита теперь составляет 30 миллионов рублей. Такие же...
29 февраля 3755
ВТБ отменяет комиссии для застройщиков по льготной ипотеке
С 28 февраля ВТБ отменяет комиссии для застройщиков по всем ипотечным программам с господдержкой. Об этом сообщили в пресс-службе банка. При этом в сообщении компании говорится о том, что «ситуация на рынке остается подвижной, а выдачи по таким программам для банков...
29 февраля 3098
Минфин планирует сократить долю льготной ипотеки до 25%
Министерство финансов планирует снизить суммарную долю льготных ипотечных программ на первичном рынке до 25%. Сейчас она составляет около 90% в общем количестве сделок по новостройкам. Как пишут «Известия», министерство планирует в целом изменить подход к...
28 февраля 3233
Петербург лидирует по количеству выдач льготной ипотеки с начала действия программы
Более 836 тыс. кредитов оформили россияне за период действия госпрограммы льготной ипотеки (с мая 2020 года). Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные Росреестра. Больше всего льготных ипотечных кредитов было зарегистрировано в Центральном федеральном округе (221,2...
27 февраля 3593
Лимит по IT-ипотеке увеличат на 200 млрд рублей
Общий кредитный лимит по льготной программе ипотеки для IT-специалистов планируется увеличить с 500 до 700 млрд рублей. Об этом сообщила пресс-служба Минцифры. По информации министерства увеличение лимита позволит оказать поддержку как минимум 15 тысяч...
27 февраля 3719
В декабре 2023 года спрос на новостройки Ленобласти рекордно снизился
Покупательский спрос на квартиры в новостройках Ленобласти по итогам прошлого года снизился на 12%. В сравнении с 2021 годом падение составило еще больше – 36,4%. Самое большое снижение интереса к новым объектам на рынке области наблюдалось в декабре. По...
26 февраля 3269
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков