С начала 2020 года строящиеся жилые комплексы Северной столицы подорожали на 15%. О новом витке стоимости первичного жилья сообщил Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость». Это абсолютный рекорд для объектов массового сегмента за последнее десятилетие.
Стоит отметить, что месяц назад эксперты КЦ также фиксировали максимальное повышение стоимости новых квадратных метров – за первые восемь месяцев года рост составил 12,5%. В сентябре он продолжился: масс-маркет Петербурга прибавил еще 2,1% до 131,6 тыс. руб./кв. м, «бизнес» достиг 202,3 тыс. руб./кв. м (+1,8%), элитное жилье в среднем стоит 390,9 тыс. руб./кв. м (+2,3%).
По словам Ольги Трошевой, руководителя Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», новостройки класса «бизнес» преодолели важную психологическую отметку цены в 200 тыс. рублей. Элитный «квадрат» постепенно подбирается к 400 тыс. рублей, при этом в январе цены еще были в районе 360 тыс.
В пригородных проектах стоимость квартир выросла еще заметнее, на это повлияло сокращение предложения – множество масштабных проектов уже завершены. Сентябрьская прибавка составила 4%, таким образом квадратный метр массового жилья достиг 87,4 тыс. рублей, это +14,2% с начала года, а подсегмент «комфорт» и вовсе прибавил 17,1%.
По мнению Ольги Трошевой, тренд на повышение цен продолжится, однако динамика увеличения стоимости «квадрата» от месяца к месяцу может отличаться и варьироваться в диапазоне от 0,5% до 2,5-4%. Все будет зависеть от стартовых цен и удорожания квартир по мере увеличения строительной готовности объектов.
Между прочим
Доля ипотеки в новостройках Петербурга и области все лето составляла 70%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 02 октября 2020
