На первичном рынке жилой недвижимости постоянно растет спрос на квартиры с готовым ремонтом, в итоге застройщики наращивают долю таких объектов в своих домах. Как рассказал исполнительный директор ГК «Ойкумена» Роман Мирошников, в Петербурге доля корпусов комфорт-класса без отделки составляет всего 16%.
В остальных домах покупатель может выбрать квартиру с предчистовой отделкой (white box), с чистовой отделкой или заказать ее дополнительно. Более чем в 50% корпусов во всех жилых помещениях сделан ремонт «под ключ». А вот квартиры с мебелью застройщики выводят на рынок довольно редко, и в ближайшие годы мало что изменится.
Меблировка прежде всего актуальна для сервисных апартаментов. В настоящий момент в Северной столице строятся около 20 таких домов, в них юниты реализуются с отделкой и мебелью, либо мебель можно дозаказать отдельно. Недвижимость такого формата рассчитана на инвесторов, которые хотят как можно быстрее начать получать прибыль с аренды.
С квартирами ситуация другая. Во-первых, они дороже апартаментов и их реже выбирают инвесторы. Во-вторых, у тех, кто покупает жилье для себя, часто уже есть какая-то мебель, это касается даже тех, кто до этого снимал квартиру. Еще один важный момент – не всем нравится мебель скандинавского типа, а тем, кто выбирает квартиру в дорогом сегменте, стандартная недорогая мебель в принципе неинтересна.
По мнению Романа Мирошникова, с течением времени новостройки без отделки совсем уйдут с рынка, но при этом опция меблировки по-прежнему будет мало востребована у покупателей квартир. Полностью интервью с экспертом можно прочитать на сайте Новострой-СПб по ссылке.
Между прочим
Покупка апартамента может окупиться за 7-9 лет
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 14 декабря 2021
