Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Покупка апартамента может окупиться за 7-9 лет

В начале осени 2021 года спрос на покупку юнитов в Петербурге снизился на 5,93% по сравнению с августом. Таким образом, после роста интереса к данному типу недвижимости на протяжении 7 месяцев наблюдается небольшой спад. Об этом сообщают специалисты компании «Р-ФИКС».

Несмотря на это количество запросов на приобретение апартаментов в Северной столице превысило показатели сентября 2020 года на 163,35% и на 365,9% – результаты сентября-2019. Если проанализировать итоги первых трех кварталов текущего года, число запросов выросло на 207,65% относительно аналогичного периода прошлого года и на 343,45% – по сравнению с январем-сентябрем 2019 года.

Абсолютный пик спроса на апартаменты наблюдался в августе 2021 года. Как рассказал Максим Пискарев, директор по маркетингу проекта Avenue Apart на Дыбенко, за последние два года доходность инвестиций в квартиры заметно снизилась в связи со скачком стоимости жилья.  

Конечно, увеличивается и стоимость аренды, но она не догоняет рост цен на недвижимость. Сроки окупаемости квартир сейчас сильно растягиваются во времени. В итоге даже непрофессиональные инвесторы, которые хотят приумножить свои накопления, смотрят в сторону сервисных апартаментов.

В части апарт-комплексов квадратный метр дешевле на 20-30%, чем в обычных жилых комплексах, благодаря этому инвестиции возвращаются быстрее. В среднем юниты окупаются за 12-16 лет, а в тех проектах, где номера можно быстро переориентировать на краткосрочную аренду, срок окупаемости снижается до 7-9 лет. По мнению эксперта, очередной пик интереса к апартаментам стоит ждать в конце 2021 года.

Между прочим

Средняя площадь апартаментов Петербурга сократилась за 2 года почти на метр

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 14 октября 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В 2022 году доступная ипотека не будет серьезно влиять на стоимость новостроек – эксперт
Ставки по льготной и коммерческой ипотеке в начале этого лета снизились. По словам Михаила Задорнова, председателя правления банка «Открытие», это даст определенный стимул рынку кредитования. Однако спрос на жилищные займы в 2022 году будет меньше, чем в...
29 июня 794
В Центральном районе появится отель на 80 апартаментов
Компания-застройщик «Сфера» (входит в ГК «Вита») возведет комплекс с апартаментами в Центральном районе Петербурга. Здание разместится за особняком Н. С. Рыжкина (построен в 1883 г.) по адресу Лиговский проспект, 127, литера А, что в 5 минутах ходьбы...
29 июня 659
В России наблюдается дефицит высокоскоростных лифтов
Компании Otis и Kone, которые производят скоростные лифты, ушли с российского рынка – они перестали принимать заказы от отечественных застройщиков. Отмечается, что массовые жилые комплексы от этого практически не пострадают, в отличие от высотных проектов. В 2021...
28 июня 1775
За 5 месяцев застройщики Петербурга вывели на 40% меньше нового жилья
Объем нового предложения жилой недвижимости в Северной столице упал почти на 40%, об этом сообщила консалтинговая компания Nikoliers. Так, за январь-май текущего года застройщики вывели в продажу 798 тыс. кв. метров, что на 39% меньше показателя за аналогичный период 2021...
27 июня 2477
Путин поддержал главу ЦБ, которая выступила против досрочного раскрытия эскроу-счетов
Председатель Банка России Эльвира Набиуллина не согласилась с идеей предоставить застройщикам постепенный доступ к средствам дольщиков, находящимся на счетах эскроу. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин предложил разработать схему частичного раскрытия таких счетов и...
27 июня 2288
Спрос на малоэтажное жилье вырос в Петербурге на 22%
В I квартале 2022 года интерес к малоэтажным новостройкам в границах Санкт-Петербурга увеличился на 22% по сравнению с январем-мартом 2021 года. Об этом сообщили эксперты Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость». Основная часть спроса, как...
26 июня 2288
В мае – начале июня лидерами спроса на первичном рынке стали спальные районы Петербурга
В I квартале 2022 года самыми популярными районами у покупателей новостроек в Петербургском регионе были локации Ручьи и Бугры-Мурино (25% спроса). В конце весны и начале лета спрос сместился в спальные районы Северной столицы. По данным Консалтингового...
24 июня 3134
Дом.рф начал выдавать кредиты на недвижимость из-под залога и льготную ипотеку под 6,1%
Банк Дом.рф на этой неделе объявил о своем новом продукте – компания запустила бесшовную ипотеку на приобретение строящегося жилья или апартаментов из-под залога. Теперь граждане смогут купить ипотечную недвижимость без погашения действующего кредита или...
24 июня 4133
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков