Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

На рынке элитных новостроек сильнее всего подорожали ЖК Петроградской стороны

Компания Knight Frank St Petersburg подвела итоги рынка элитной недвижимости Северной столицы за первые три квартала 2021 года. К началу октября свободное предложение в данном сегменте составило 80 тыс. кв. метров. Это примерно 600 квартир, при этом годом ранее в продаже находилось более 800 объектов.

За последний квартал предложение сократилось на 25% по площади и на 27% в лотах. Стоимость квадратного метра за этот период увеличилась на 3% и составила по результатам сентября 477 тыс. рублей. Сильнее всего – на 6% – цены выросли в жилых комплексах Петровского острова и Петроградской стороны: до 392 тыс. руб./кв. м и 469 тыс. руб./кв. м соответственно.

Средний метраж продаваемых квартир увеличился за последние три месяца на 3,2 кв. метра на фоне сокращения предложения лотов с двумя спальнями. Большая часть предложения квартир в этом классе, как и обычно, представлена вариантами с тремя спальнями – их доля в общем объеме равняется 36%.

Динамика спроса с июля по сентябрь оказалась положительной. Так, за это время покупатели приобрели 100 квартир общей площадью 12,4 тыс. кв. метров, 93% площадей реализованы в Петроградском районе. Объем реализации увеличился на 8% в кв. метрах и на 10% в лотах. Лидерами продаж стали варианты с двумя и тремя спальнями (58%).

В III квартале зафиксировано уменьшение интереса к элитному жилью со стороны региональных клиентов. Чаще всего такие квартиры покупали для расширения жилой площади, доля инвестиционных сделок в недвижимость высокого класса составила порядка 5-7%.

Эксперты отметили повышение спроса на квартиры меньшей площади, это объекты метражом 120-150 «квадратов». В I полугодии хорошо продавались варианты площадью 150-180 кв. метров. Основной объем сделок – 45% – уложились в бюджет 35-49 млн рублей. 30% сделок пришлись на суммы от 20 до 34 млн рублей.

Между прочим

Спрос на ипотеку в сегменте дорогих новостроек Петербурга снизился с июля почти на треть

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 03 ноября 2021
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
За январь-апрель в России сдали 37,6 млн кв. метров жилья
За первые 4 месяца 2022 года в стране были введены в эксплуатацию 37,6 млн кв. метров жилой недвижимости, что на 58% больше, чем было сдано в январе-апреле 2021 года. Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. При этом за I квартал года застройщики сдали 29,3 млн...
20 мая 1856
Поэтапный доступ к эскроу-счетам приведет к резкому росту числа обманутых дольщиков
Девелоперы продолжают настаивать на досрочном раскрытии эскроу-счетов. На днях владелец одной из строительных компаний направил письмо вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину и главе Минстроя Иреку Файзуллину с просьбой разрешить данную схему в строительной...
20 мая 1505
Объем выданной ипотеки в апреле рухнул на 75%
В апреле 2022 года выдача жилищных займов населению сократилась в 4 раза или на 75%. Это падение стало рекордным за всю историю рынка. По данным бюро кредитных историй «Эквифакс», в прошлом месяце банки одобрили россиянам только 37,2 тыс. ипотек на 130,5 млрд...
19 мая 2198
Интерес к рекреационным апартаментам Петербурга подскочил в 2,5 раза
В I квартале 2022 года свободное предложение на рынке апартаментов Северной столицы составило 3,7 тыс. юнитов суммарной площадью 142 тыс. кв. метров. По количеству лотов это +12% за квартал, однако если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, показатель упал на 27%....
18 мая 2360
1-комнатную квартиру со сдачей после 2025 года можно купить в Петербурге в среднем за 9,5 млн рублей
В Петербурге в свободной продаже сейчас находится 2,2 тыс. квартир в жилых комплексах, которые будут сданы в эксплуатацию после 2025 года. Однако у покупателей жилья наиболее востребованы готовые новостройки либо объекты на высокой стадии...
17 мая 4214
Дом.рф снизил ставку по рыночной ипотеке на новостройки до 11,3%
С 17 мая в банке Дом.рф изменятся условия по рыночным ипотечным программам – как сообщила компания, ставки снизятся на 2,2% годовых. Теперь взять кредит на покупку квартиры в новостройке можно под 11,3%, готовые квартиры можно приобрести под 11,7%,...
17 мая 3584
В начале лета спрос на новостройки может вырасти на 50%
По оценке инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», на отечественном рынке первичного жилья сформировались сразу несколько факторов, которые могут серьезно стимулировать рост спроса на строящиеся квартиры. Первый важный момент – это более...
16 мая 4439
Дольщики ЖК от пяти застройщиков Ленобласти получат деньги вместо квартир
В апреле текущего года почти 1,9 тыс. обманутых дольщиков в 37 регионах страны получили деньги вместо квартир. Как рассказал главный управляющий директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев, гражданам выплатили компенсации на общую сумму более 6,5...
15 мая 4529
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков