В Петербурге на продажу выставлено 100 га земли

На  рынке земли Петербурга предложение выросло на 30%. Такие результаты получила ГК Rusland SP, подведя итоги первого кризисного года для земельного рынка Петербурга. Цены впервые за последние 6 лет идут вниз, скидки на отдельные участки могут достигать 10-30%. 

Рост предложения на земельном рынке связан с тем, что девелоперы, испытывающие финансовые трудности, избавляются от части своего земельного банка. В открытой продаже находятся более 100 га земли под жилье в границах Санкт-Петербурга. Основной объем предложения земли в Санкт-Петербурге – это бывшие индустриальные площадки, либо новые территории - например, север города в районе Каменки и в Петродворцовом районе.

В Ленинградской области объем предложения исчисляется в тысячах га: более 200 га в Мурино, более 200 га на Пулковском шоссе (проект «Цветы»), земельные участки в городе-спутнике «Южный» - 3,5 тыс. га   и т.д.

Стоимость земельных участков под строительство жилья в Санкт – Петербурге определяется локацией и наличием ППТ. Для эконом-класса – это от 5-12 тыс. рублей за кв. метр продаваемой площади, комфорт-бизнес-класса – 12-20 тыс. руб. за кв. метр, элит – 20-40 тыс. руб. за кв. метр.

Еще одна особенность кризисного рынка земли - сокращение количества денежных сделок. Девелоперы нацелены на бартерные схемы: оплата земельных участков в счет будущих построенных квартир. «Это станет единственной возможностью начала новых проектов для девелоперов, у которых нет дешевых источников финансирования. Восстановление спроса на жилье и, следовательно, инвестиционного спроса на землю, можно ожидать не ранее 2018 года», - говорит Андрей Хитров, региональный директор EKE в России.

Между прочим

Сеть «Метрика» продает землю в Санкт-Петербурге

Дата публикации 05 февраля 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.8
Посмотреть ещё
от 1 795 820 за студию 24,60 м2
1302 квартиры
Девяткино в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 074 109 за студию 25,40 м2
2197 квартир
Фрунзенская в 2 мин. пешком
Сдан
4.6
Посмотреть ещё
от 1 141 250 за студию 20,75 м2
Девяткино
Строится
4.5
Посмотреть ещё
от 2 340 480 за студию 26,50 м2
Улица Дыбенко в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков