Компания Knight Frank St Petersburg проанализировала результаты III квартала 2020 года на рынке апартаментов Петербурга. К началу октября в продаже находилось 5,8 тыс. юнитов на 192 тыс. кв. метров. В течение всего года предложение постепенно сокращалось, в итоге с начала января количество номеров в продаже упало на 41%, основную долю рынка по-прежнему занимают сервисные апартаменты (84%).
За июль-сентябрь застройщики не ввели в эксплуатацию ни одного апарт-отеля. При этом в данный период покупатели проявили большую активность, если сравнивать с предыдущим кварталом. Продажи стимулировали выгодные условия приобретения недвижимости и отложенный спрос, считает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg.
В III квартале спрос на апартаменты всех типов вырос на 56% относительно II квартала и составил 1,4 тыс. номеров (45 тыс. кв. м). Наиболее востребованными были сервисные юниты: +88% по сравнению со II кварталом. Несервисные и рекреационные апартаменты, наоборот, продемонстрировали значительный спад: -20% и -39% соответственно. Такая тенденция во многом обусловлена ограниченным предложением.
Средние цены на юниты за июль-сентябрь прибавили 4-12% в зависимости от формата этого типа недвижимости. Стоимость несервисных апартаментов выросла наиболее значительно – до 190 тыс. руб./кв. м (+12%). Цена «квадрата» сервисных номеров достигла 165 тыс. руб./кв. м (+4% за квартал).
Между прочим
Как купить сервисный апартамент и заработать на этом – советы эксперта
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 11 ноября 2020
