Федор Дьячков, президент Ассоциации риелторов Петербурга и Ленинградской области на круглом столе «Ипотека 2015: как избежать сокращения сектора. Уверенный оптимизм или падение» рассказал, что спрос на рынке недвижимости Петербурга сместился в сторону более дешевых объектов стоимостью до 5 млн рублей.
В 2015 году доля продаж таких объектов достигла 90%, тогда как в 2014 году эта доля не превышала 70%. Как сообщил Федор Дьячков, в 2015 году среднемесячный объем проведения сделок на первичном рынке упал на 35%-40% (на вторичном рынке падение составило более чем в 2 раза).
По словам эксперта, эта ситуация не типична, поскольку кредитование первичного рынка всегда было дороже. За счет ипотеки с господдержкой, которая распространяется только на строящееся жилье, ситуация стала обратной, поэтому спрос сместился в сторону первичного рынка.
По словам Федора Дьячкова, психологической границей ипотечной ставки для многих покупателей недвижимости является 12%. По такой ставке спрос на ипотеку возрастет. Также Дьячков отметил, что при падении спроса в 2 раза цены на жилье практически не изменились, но при обсуждении условий сделки покупатели могут рассчитывать на скидки. «Начинает накапливаться отложенный спрос, снижается ставка по ипотеке и осенью ожидается оживление рынка недвижимости», - отметил президент Ассоциации риелторов.
Между прочим
В июле самое дешевое жилье в новостройке Петербурга стоит 1 млн 333 тыс. рублей
Дата публикации 03 августа 2015
