Многоквартирные новостройки в Ленобласти «оттянули» спрос с загородной недвижимости |
Спрос на загородную недвижимость эконом-класса существенно снизился в этом году по сравнению с прошлым: разница составила 20%. Причиной этого явления аналитики агентства недвижимости Home Estate считают переориентацию потребителя на многоквартирные новостройки в Ленобласти.
Привлекательность именно многоквартирного загородного жилья в сегменте «эконом» объясняется несколькими факторами. Во-первых, на рынке представлен очень широкий выбор такого жилья, и каждый покупатель может подобрать что-то на свой вкус. При этом многие проекты реализуются на границе города и области, то есть характеризуются значительно лучше транспортной доступностью.
Во-вторых, квартиры часто существенно дешевле коттеджей: их стоимость начинается от 1,05 млн рублей. Кроме того, в этом сегменте рынка сильно развито ипотечное кредитование. Поскольку доля сделок с участием ипотеки составляет в сегменте жилья эконом-класса до 80%, разумеется, большим спросом будут пользоваться такие объекты, где возможность кредита есть. Что касается обычных загородных проектов, то банки кредитуют их не слишком охотно и по более высоким ставкам.
Между прочим
Покупка квартиры в новостройке по спецпредложению увеличивает доходность на 30%
Дата публикации 10 сентября 2013