Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья на вторичном рынке Петербурга по итогам сентября достигла 870 тысяч рублей. За квартал она выросла на 2%, рост за год составил 15%. Сейчас, согласно подсчетам аналитиков NF group, средняя цена лота в этом сегменте составила 160 миллионов рублей.
По итогам третьего квартала 2025 года, говорится в исследовании, средняя площадь элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке Петербурга составила 182 квадратных метра. За год показатель уменьшился на 7% (14 «квадратов»). Несмотря на снижение, это на 57 квадратных метров больше, чем средняя площадь лота в новостройках.
Большая часть выставленных на продажу на вторичном рынке – это варианты площадью более 220 «квадратов». На них приходится 26% предложения. На первичном рынке примерно столько же (25%) приходится на лоты площадью от 70 до 100 квадратных метров.
«Разница средней площади между лотами первичного и вторичного рынка логично объясняется сокращением метража в новых проектах последних лет. В этом ключе вторичный рынок сохраняет преимущество за счет жилых проектов, созданных в период, когда девелоперы ориентировались на более просторные форматы», – объясняет директор департамента элитной недвижимости NF GROUP в Петербурге Алия Ханбекова.
По ее словам, если в элитных домах, которые вышли на рынок в 2010-2019 годы средняя площадь квартиры составляла 130 квадратных метров, то в 2020-2025 годах – уже 108 «квадратов».
Между прочим
Спрос падает, цены растут: продажи новостроек Петербургской агломерации снизились на 26%
Автор: Наталья Семенова
Дата публикации 24 октября 2025
Оставить отзыв