В октябре стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости продолжила расти. По информации Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в Северной столице новостройки массового сегмента прибавили в цене 3,6%, жилье такого же класса в пригородах подорожало на 3,2%, стоимость строящихся домов сегмента «бизнес» увеличилась на 3,6%.
По словам Ольги Трошевой, руководителя КЦ «Петербургская Недвижимость», с января квадратный метр в петербургских новых ЖК прибавил в среднем 18,9% – до 136,3 тыс. рублей, в пригородных новостройках рост составил 17,8% – до 90,2 тыс. руб./кв. метр. В начале года «квадрат» городской первички масс-маркета продавался в среднем за 115,5 тыс. рублей, квартиры в пригородах стоили примерно 77,3 тыс. руб./кв. метр.
Бизнес-класс подорожал за 10 месяцев на 14,4% – до 209,7 тыс. руб./кв. метр, элитный сегмент увеличился в цене на 6,4% – до 384,5 тыс. руб./кв. метр. На рост стоимости квартир как минимум повлияло уменьшение предложения, объясняет эксперт. Сейчас на рынке в реализации находится около 3,2 млн кв. метров, это более чем на 1 млн кв. метров меньше обычных уровней, к примеру, годичной давности.
При этом спрос на первичное жилье все еще очень высокий, особенно на фоне дешевой ипотеки. Покупатели буквально сметают самые недорогие варианты, что приводит к увеличению средней цены. Также стоит учесть, что новые проекты выходят в продажу по довольно высоким стартовым ценам. В октябре средняя стоимость кв. метра нового проекта составила в Петербурге 142,8 тыс. рублей, по области – 101,5 тыс. рублей.
Между прочим
Доступность новостроек снизилась из-за льготной ипотеки
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 06 ноября 2020
