Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Квартиры в новостройках КОТ - не лучший выбор для инвестиций

Количество частных инвестиций на рынке первичного жилья Петербурга в последние годы растет. Однако квартира в новостройке эконом-класса, строящейся в составе проекта комплексного освоения территории (КОТ) – не лучший выбор, считают эксперты компании «Матрикс-Недвижимость».

Антон Рудаковский, руководитель департамента по привлечению инвестиций компании, отмечает, что при выборе объекта для инвестиционной покупки до сих пор решающим фактором является стоимость жилья. Однако стоит понимать, что на этапе последующей реализации таких квартир возникнут неизбежные сложности. Проекты КОТ, как правило, весьма объемны, и после их сдачи в эксплуатацию на рынок одновременно выйдет большое количество примерно одинаковых квартир по демпинговым ценам. Результатом станет значительный рост срока экспозиции жилья и понижение общей доходности инвестиций.

Выбор подходящей квартиры для инвестиций должен представлять собой мультифакторную модель, считает эксперт. При этом стоимость жилья будет не только не единственным, но даже не главным критерием отбора.

«Высокий объем предложения в рамках сравнительно небольших локальных рынков, который может формироваться в условиях реализации масштабных проектов комплексного жилищного строительства, действительно может оказывать некоторое давление на ликвидность, комментирует Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент». - Вместе с тем, мне кажется, что не стоит и переоценивать степень негативного влияния подобных факторов. Учитывая хронически низкую обеспеченность жильем в России и фундаментальный дефицит, сохраняющийся на рынке, в целом можно ожидать сохранение устойчивого высокого спроса на жилую недвижимость в низком и среднем ценовом, отвечающую необходимым базовым требованиям».

Между прочим

Антон Рудаковский: «Основная ошибка инвесторов в новостройки Петербурга — это стремление к самостоятельности»

 

Дата публикации 16 сентября 2013
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В мае – начале июня лидерами спроса на первичном рынке стали спальные районы Петербурга
В I квартале 2022 года самыми популярными районами у покупателей новостроек в Петербургском регионе были локации Ручьи и Бугры-Мурино (25% спроса). В конце весны и начале лета спрос сместился в спальные районы Северной столицы. По данным Консалтингового...
24 июня 1721
В Красногвардейском районе возведут жилой квартал почти на 400 тыс. кв. метров
Компания «Строительный трест» приобрела земельный надел площадью 19,3 га в Красногвардейском районе Петербурга, он находится около развязки Шафировского и Индустриального проспектов. Здесь планируется построить крупный жилой микрорайон комфорт-класса. 4 года...
14 июня 5159
Интерес к рекреационным апартаментам Петербурга подскочил в 2,5 раза
В I квартале 2022 года свободное предложение на рынке апартаментов Северной столицы составило 3,7 тыс. юнитов суммарной площадью 142 тыс. кв. метров. По количеству лотов это +12% за квартал, однако если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, показатель упал на 27%....
18 мая 4511
В начале лета спрос на новостройки может вырасти на 50%
По оценке инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», на отечественном рынке первичного жилья сформировались сразу несколько факторов, которые могут серьезно стимулировать рост спроса на строящиеся квартиры. Первый важный момент – это более...
16 мая 5996
Утверждена дорожная карта нового жилого района в Ленобласти
Правительство Ленинградской области утвердило дорожную карту по строительству крупного жилого района в городе Приморске Выборгского района. Проект получил название «Два моря», его реализуют на территории общей площадью 200 га. В рамках комплекса...
16 мая 6482
Новостройки Московского района с начала года подорожали на 19%
Эксперты рынка новостроек Северной столицы продолжают подводить итоги I квартала 2022 года. По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», квадратный метр на первичном рынке города за этот период в среднем подорожал на 23,7 тыс. рублей или на...
26 апреля 5366
Два федеральных девелопера построят во Всеволожске среднеэтажный жилой район
Стали известны подробности нового масштабного жилого комплекса во Всеволожске. Проект в 13 км от Петербурга недалеко от ж/д станции Романовка будет реализован девелопером GloraX совместно с Группой «Самолет». Отстроить новый район планируется за 10 лет. На...
16 апреля 6716
Профессиональных инвесторов-дольщиков ограничивают в правах в делах о банкротстве
Дольщики, которые приобрели несколько квартир, все чаще ограничиваются в правах в делах о банкротстве застройщиков. Таких граждан суды считают профессиональными инвесторами, в итоге они не могут претендовать на жилье и вернуть уплаченные деньги,...
07 апреля 5987
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков