Квартиры-студии в новостройках Петербурга продолжают пользоваться спросом

Квартиры-студии в новостройках Петербурга продолжают пользоваться спросом

Квартиры-студии продолжают пользоваться стабильным покупательским спросом, а их доля в новостройках Петербурга в течение последнего года увеличилась на 1%, сообщают аналитики компании «НДВ СПб».

Некоторые специалисты высказывают мнение о том, что квартиры-студии будут постепенно вытеснены с рынка более комфортными вариантами планировки – в первую очередь однокомнатными квартирами. Однако доля студий в жилых комплексах из сегмента  массового выбора составляет сегодня около 30%, а в некоторых отдельных проектах доходит до 70%. Общая площадь студий, строящихся в Петербурге и пригородных районах области, составляет примерно 1,3 млн квадратных метров.

Марина Никишова, руководитель департамента аналитики «НДВ СПб», поясняет – студии привлекают покупателей доступной ценой, несмотря на самую высокую стоимость одного метра среди всех типов квартир. Цена «квадрата» в трехкомнатной квартире может быть ниже на 10-15%, однако благодаря маленькому метражу (средняя площадь студий – 26 метров) квартиры-студии очень бюджетны.

«Еще полгода назад квартиры-студии занимали большую часть предложения на первичном рынке недвижимости, - комментирует Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. - Но в третьем квартале появилась новая тенденция сокращения количества студий. Данная тенденция сохраняется, и на сегодняшний день объем предложения квартир студий существенно сократился, он составляет порядка 40% от общего объема рынка первичной недвижимости. Средняя площадь квартир студий варьируется от 22 до 25 квадратных метров, при этом меньшие по площади квартиры практически ушли с рынка. Минимальная стоимость студии составляет 1,6 млн руб., но такие проекты сосредоточены в отдаленных от центра районах.

Лидерами по объему предложения становятся однокомнатные квартиры и «евродвушки». Последние являются относительно новым товаром на рынке, от чего интерес к ним лишь увеличивается. «Евродвушка» состоит из кухни-гостиной и одной изолированной комнаты площадью до 15 «квадратов». Фактически данный вид недвижимости по площади сравним со студией, но имеет дополнительную комнату, поэтому их успех очевиден».  

Между прочим

В новостройках Петербурга подешевели квартиры-студии

Дата публикации 22 октября 2013
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в сентябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 2 069 175 за однушку 34,46 м2
1534 квартиры
Рыбацкое в 30 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 4 515 000 за студию 32,51 м2
483 квартиры
Старая деревня в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.5
Посмотреть ещё
от 1 542 588 за студию 23,00 м2
2803 квартиры
Рыбацкое в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 1 697 304 за студию 25,10 м2
229 квартир
Девяткино в 20 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков