Переверните экран

Квартиры-студии в новостройках Петербурга продолжают пользоваться спросом

Квартиры-студии в новостройках Петербурга продолжают пользоваться спросом

Квартиры-студии продолжают пользоваться стабильным покупательским спросом, а их доля в новостройках Петербурга в течение последнего года увеличилась на 1%, сообщают аналитики компании «НДВ СПб».

Некоторые специалисты высказывают мнение о том, что квартиры-студии будут постепенно вытеснены с рынка более комфортными вариантами планировки – в первую очередь однокомнатными квартирами. Однако доля студий в жилых комплексах из сегмента  массового выбора составляет сегодня около 30%, а в некоторых отдельных проектах доходит до 70%. Общая площадь студий, строящихся в Петербурге и пригородных районах области, составляет примерно 1,3 млн квадратных метров.

Марина Никишова, руководитель департамента аналитики «НДВ СПб», поясняет – студии привлекают покупателей доступной ценой, несмотря на самую высокую стоимость одного метра среди всех типов квартир. Цена «квадрата» в трехкомнатной квартире может быть ниже на 10-15%, однако благодаря маленькому метражу (средняя площадь студий – 26 метров) квартиры-студии очень бюджетны.

«Еще полгода назад квартиры-студии занимали большую часть предложения на первичном рынке недвижимости, - комментирует Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. - Но в третьем квартале появилась новая тенденция сокращения количества студий. Данная тенденция сохраняется, и на сегодняшний день объем предложения квартир студий существенно сократился, он составляет порядка 40% от общего объема рынка первичной недвижимости. Средняя площадь квартир студий варьируется от 22 до 25 квадратных метров, при этом меньшие по площади квартиры практически ушли с рынка. Минимальная стоимость студии составляет 1,6 млн руб., но такие проекты сосредоточены в отдаленных от центра районах.

Лидерами по объему предложения становятся однокомнатные квартиры и «евродвушки». Последние являются относительно новым товаром на рынке, от чего интерес к ним лишь увеличивается. «Евродвушка» состоит из кухни-гостиной и одной изолированной комнаты площадью до 15 «квадратов». Фактически данный вид недвижимости по площади сравним со студией, но имеет дополнительную комнату, поэтому их успех очевиден».  

Между прочим

В новостройках Петербурга подешевели квартиры-студии

Дата публикации 22 октября 2013
Теги:
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Девелопер Сity Solutions построит в Сертолово жилой комплекс
Петербургская строительная компания Сity Solutions построит жилой комплекс на улице Ларина Сертолово. Проект, который получил название LOVO, разместится на участке площадью 3,8 тысячи квадратных метров.  Под жилье (включая балконы и лоджии) в проекте отводится...
13 июня 659
В России пока не планируют запрещать микроквартиры
В Госдуме пока не обсуждают запрет на законодательном уровне на строительство в России квартир маленькой площади. Об этом рассказал глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. По его словам, сначала депутаты хотят посмотреть на опыт регионов, которые уже ввели...
09 июня 2549
«Дом.РФ» запретит строить маленькие квартиры в проектах КРТ
Институт развития «Дом.РФ» уберет однокомнатные квартиры и студии площадью менее 33 квадратных метров из перечня типов жилья, которые будут создаваться в рамках проектов комплексного развития территории. Об этом рассказал глава госкомпании Виталий...
26 мая 3611
В России могут запретить покупать маленькие квартиры по семейной ипотеке
В России обсуждается возможность ограничения покупки малогабаритного жилья по семейной ипотеке. Об этом рассказал гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко. По его словам ограничение может коснуться малогабаритных квартир (площадью до 35 квадратных метров) в...
23 мая 4043
Мутко: девелоперы строят не те квартиры, которые нужны демографии
Распределение малометражных и семейного типа квартир в совокупном объеме строящегося в России жилья не соответствует реальным потребностям демографии. Об этом заявил глава Дом.РФ Виталий Мутко. По его словам, сейчас в стране 53% строящихся квартир приходятся...
22 мая 3305
Эксперты прогнозируют рост спроса на апартаменты из-за запрета на микроквартиры
С 1 июня в Ленинградской области будет запрещено строить квартиры площадью менее 28 квадратных метров. О том, что регион поддержит инициативу Москвы, которая ранее ввела аналогичный запрет, сообщил губернатор региона Александр Дрозденко. Из-за этого спрос на жилье...
21 мая 4232
В Госдуме считают, что запрет маленьких студий в России невозможен
В России невозможен запрет на строительство маленьких студий.Об этом в разговоре с «Лентой.ру» заявила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, подобные квартиры появляются на рынке из-за того, что...
20 мая 5573
Ленобласть запретит строить квартиры площадью менее 28 квадратных метров
С 1 июня в Ленинградской области будет запрещено строить квартиры площадью менее 28 кв. м. Новые нормативы не касаются уже существующих проектов. Об этом сообщил губернатор региона Александр Дрозденко. По его словам он уже дал соответствующее поручение строительному...
17 мая 6869
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков