 |
| Квартиры-студии в новостройках Петербурга продолжают пользоваться спросом |
Квартиры-студии продолжают пользоваться стабильным покупательским спросом, а их доля в новостройках Петербурга в течение последнего года увеличилась на 1%, сообщают аналитики компании «НДВ СПб».
Некоторые специалисты высказывают мнение о том, что квартиры-студии будут постепенно вытеснены с рынка более комфортными вариантами планировки – в первую очередь однокомнатными квартирами. Однако доля студий в жилых комплексах из сегмента массового выбора составляет сегодня около 30%, а в некоторых отдельных проектах доходит до 70%. Общая площадь студий, строящихся в Петербурге и пригородных районах области, составляет примерно 1,3 млн квадратных метров.
Марина Никишова, руководитель департамента аналитики «НДВ СПб», поясняет – студии привлекают покупателей доступной ценой, несмотря на самую высокую стоимость одного метра среди всех типов квартир. Цена «квадрата» в трехкомнатной квартире может быть ниже на 10-15%, однако благодаря маленькому метражу (средняя площадь студий – 26 метров) квартиры-студии очень бюджетны.
«Еще полгода назад квартиры-студии занимали большую часть предложения на первичном рынке недвижимости, - комментирует Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. - Но в третьем квартале появилась новая тенденция сокращения количества студий. Данная тенденция сохраняется, и на сегодняшний день объем предложения квартир студий существенно сократился, он составляет порядка 40% от общего объема рынка первичной недвижимости. Средняя площадь квартир студий варьируется от 22 до 25 квадратных метров, при этом меньшие по площади квартиры практически ушли с рынка. Минимальная стоимость студии составляет 1,6 млн руб., но такие проекты сосредоточены в отдаленных от центра районах.
Лидерами по объему предложения становятся однокомнатные квартиры и «евродвушки». Последние являются относительно новым товаром на рынке, от чего интерес к ним лишь увеличивается. «Евродвушка» состоит из кухни-гостиной и одной изолированной комнаты площадью до 15 «квадратов». Фактически данный вид недвижимости по площади сравним со студией, но имеет дополнительную комнату, поэтому их успех очевиден».
Между прочим
В новостройках Петербурга подешевели квартиры-студии
Дата публикации 22 октября 2013
