Такое мнение выразила в ходе дискуссии «Банки vs застройщики. Жизнь по новым правилам», организованной «НП», Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнёрами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
«Я помню, давным-давно, на заре появления ипотечного кредитования, ипотека – это было имя нарицательное, ее точно так же ругали, как сейчас ругают эскроу-счета. И чтобы получить ипотечное кредитование, клиенту нужно было предоставить абсолютно всю информацию о себе, вплоть до того, когда и где учился, где проживал, что у него будет. И на одобрение такого кредита требовалась неделя, две, это считалось нормально. Сейчас ипотечные кредиты люди получают в течение 30 минут. И покупают квартиры в течение одного дня», – сообщила Татьяна Хоботова.
Она считает, что примерно то же самое будет происходить с проектным финансированием. «Сейчас проектное финансирование Центробанком, в принципе, очень регламентировано. Все, наверное, изучали 590-е постановление Центробанка и знают, что предусмотрено 4 группы застройщиков и соответствующие нормы резервирования. Понятно, что в первую группу попадут немногие, норма резервирования там небольшая, 5%. Основная доля попадет в среднюю, где норма резервирования процентов – 10-15%, а может быть и более. Схема и модель проектного финансирования разработана всеми банками примерно одинаковая», – добавила эксперт.
Между прочим
У банков может появиться новая возможность снизить ипотечную ставку
Дата публикации 15 мая 2019
