 |
|
Ипотечные кредиты не будут выдавать при наличии компрометирующих связей у заемщика |
Новый способ прогнозировать платежеспособность ипотечного заемщика и ее будущую динамику придумали в национальном бюро кредитных историй (НБКИ). Ипотеку на новостройки в Петербурге и других городах не будут давать людям, замеченным в компрометирующих связях.
Предсказывать дефолт будущего заемщика, учитывая поведение людей из его ближайшего окружения, планируется при помощи специального программного обеспечения, созданного профильной компанией FICO. Программный продукт хранит в своей базе записи о 62 миллионах заемщиков и может установить связь между несколькими из них, используя в качестве информации совпадение адресов, телефонных номеров, кредитных счетов и пр.
Однако Антон Сороко, аналитик инвестиционного холдинга «Финам», считает понятие «менталитет» в большей степени характеризующим нацию в целом, а не отдельные домохозяйства. По мнению эксперта, рассмотрение такого дополнительного фактора может сильно усложнить процесс анализа кредитоспособности заемщика, а его точность находится под вопросом. Конечно, корреляции по данным параметрам могут быть, но этот вопрос надо тщательно исследовать и анализировать, т.к. дополнительного увеличения точности оценки после включения в процесс этого фактора (связь с его родными и близкими) может и не произойти. Все-таки ключевыми для оценки кредитоспособности человека являются факторы, напрямую влияющие на нее, а не то, как в аналогичной ситуации вели его родственники или друзья.
Между прочим
Альтернатива ипотеке: новостройки в лизинг
Дата публикации 29 ноября 2013
