Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Альтернатива ипотеке: новостройки в лизинг

Альтернатива ипотеке: новостройки в лизинг

Новая форма отношений продавца и покупателя может появиться на рынке новостроек в Петербурге. Специалисты ГК «Город» рассказали о так называемом «жилищном лизинге».

В настоящее время такими условиями приобретения жилья могут пользоваться только юридические лица, однако с первого квартала будущего года один из российских банков планирует предложить эту услугу гражданам РФ. Суть нововведения заключается в том, что «купленная» квартира находится в собственности у лизинговой компании, являющейся партнером банка. Название фирмы, планирующей принять участие в проекте, банками пока не разглашается.

Клиент-заемщик имеет статус арендатора жилья. После выплаты полного объема займа и процентов он становится собственником квартиры.

Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент», рассказал, что лизинг – финансовая операция по долгосрочной аренде имущества с правом его последующего выкупа. Одновременно лизинг позволяет получить некоторые налоговые преференции. Основным потребителем лизинга выступает корпоративный сектор, однако на рынках развитых стран сейчас достаточно широко распространен потребительский лизинг – фактически форма кредитования, конкурирующая с другими аналогичными инструментами. Физические лица приобретают в лизинг довольно широкий ассортимент товаров – от недвижимости и автомобилей до потребительской электроники.

В России законодательством также разрешены лизинговые сделки для физлиц, но, несмотря на довольно динамичное развитие потребительского лизинга в секторе автокредитования, заметного распространения эти механизмы пока не получили. Полагаю, это объясняется как некоторой инертностью потребительских стратегий, так и низким уровнем интереса к этому сегменту финансовых институтов. Сравнительно комфортный уровень конкуренция в секторе розничного кредитования пока позволяет концентрироваться на более маржинальных инструментах, в результате у потребительского лизинга пока не наблюдается выраженных конкурентных преимуществ.

Лизинг жилой недвижимости теоретически может быть интересен потребителям. Но, полагаю, только при условии заметно более низкой стоимости этого инструмента по сравнению с традиционными ипотечными контрактами и, одновременно, отсутствием каких-либо дополнительных рисков.

Между прочим

Ипотечные платежи за новостройку в Петербурге не должны превышать треть доходов

Дата публикации 27 ноября 2013
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Спрос на ипотеку взлетел на 40% – ВТБ
В конце июля отечественные банки снизили ставки по жилищным кредитам вслед за уменьшением ключевой ставки Банка России до 8%. Спрос на ипотеку сразу же начал расти. Так, в банк ВТБ за последние две недели обратились с заявлениями более 46 тыс. человек, что на 40%...
19 августа 1379
Заемщики стали чаще оформлять ипотеку на 20-30 лет – Дом.рф
Объем выданных на срок 20-30 лет ипотек в Банке Дом.рф вырос с начала года почти в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом 2021 года и составил 70 млрд рублей. Доля «длинных» жилищных займов в общей выдаче увеличилась за год с 36% до 67,8%, они...
17 августа 2108
Низкие ставки и акции сделали квартиры в новостройках более доступными
Как ранее писал Новострой-СПб, в середине лета продажи в новостройках Петербургского региона заметно выросли по сравнению с июнем. Согласно информации из Росреестра, в городе рост составил 29% – с 2,4 тыс. до 3,1 тыс. апартаментов и квартир, в Ленобласти – 24%, с...
17 августа 2036
На 30% вырос спрос на новостройки в Петербурге
Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) опубликовал результаты первых двух летних месяцев на первичном рынке Северной столицы и пригородов. По сравнению с маем в июне-июле количество сделок с новостройками выросло на 30%. Основные...
16 августа 2675
Минфин хочет продлить действие семейной ипотеки
В августе 2021 года семейную ипотеку на новостройки продлили на год – кредит на жилье по ставке не более 6% годовых стало возможным оформить до конца 2023 года, при этом ребенок должен родиться с 01.01.2018 по 31.12.2022. По первоначальным планам властей программа...
15 августа 3557
Ставку по льготной IT-ипотеке могут снизить до 3%
Минцифры хочет скорректировать условия льготных ипотечных кредитов под 5% годовых, которые начали выдавать специалистам IT-отрасли в начале мая текущего года. Ведомство предлагает уменьшить базовую ставку по госпрограмме до 3%. Также может быть снижен и минимальный...
14 августа 3575
Определены ЖК – лидеры продаж в Ленобласти за II квартал
Портал Новострой-СПб представил новый рейтинг самых продаваемых новостроек в Ленинградской области во II квартале 2022 года. Список основан на данных из Росреестра. Первое место занял жилой комплекс комфорт-класса «Город первых» в деревне Новосаратовка,...
13 августа 3341
Супруги с ипотекой должны сообщать в банк о расторжении брака
Федеральная нотариальная палата разъяснила, как супругам-ипотечникам разделить кредит. Прежде всего нужно уведомить банк о предстоящем разводе. Отмечается, что если ипотека оформлена на одного из членов семьи и не был заключен брачный договор, муж или жена автоматически...
12 августа 4646
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков