В 2022 году спрос на первичную недвижимость заметно упал по сравнению с 2021 годом. По словам Сергея Софронова, коммерческого директора ГК «ПСК», именно поэтому все тренды последних месяцев так или иначе пытаются уменьшить данный негатив.
К примеру, сокращение спроса на новостройки частично удалось нивелировать субсидированной ипотекой. В сегменте апартаментов появились программы с гарантированной доходностью, что сильно поддерживает инвесторов.
Как отметил эксперт, становление работы апарт-отелей происходило в кризисное время, особенно тяжелым был пандемийный период. При этом ни один год не стал провальным – инвесторы как получали прибыль, так и будут получать, как минимум в рамках гарантированных программ.
Что касается кредитов, наибольшей популярностью у покупателей «первички» пользуется траншевая ипотека с платежом 1 рубль в месяц на период строительства и комфортными платежами после сдачи дома в эксплуатацию. Кстати, аналогичная программа есть и на апартаменты.
Такие ссуды востребованы у покупателей квартир, которые арендуют, пока строится их будущее жилье, и инвесторов, также не желающих выплачивать ипотеку, пока возводят апарт-отель.
Какие типы квартир сейчас хорошо продаются, сколько кв. метров нужно строить, чтобы закрыть дефицит жилья в Петербурге, и упадут ли цены на новостройки в ближайшие 2-3 года – читайте в полной версии интервью с Сергеем Софроновым на сайте Новострой-СПб по ссылке.
Между прочим
В ближайшие 2-3 года на рынке могут появиться объекты экономкласса с низкими ценами
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 29 ноября 2022
