Новостройки в поселки Бугры (Всеволожский район Ленинградской области) могут привлечь покупателей довольно доступной ценой. Средняя стоимость 1 кв. метра – 87 тыс. рублей. Квартиру можно приобрести в бюджете от 2,2 млн рублей (за 1-комнатную), а средняя стоимость лота составляет 4,4 млн рублей. В готовых корпусах цены стартуют от 3,2 млн рублей. Об этом Новострой-Спб сообщили аналитики «М2Маркет».
Однако инвесторам нужно принимать во внимание и недостатки локации, среди которых эксперты в первую очередь называют не очень благоприятную экологическую обстановку в Буграх. «На территории расположено несколько промзон, в том числе домостроительный завод Scandic Construction. Также негативно сказывается близость поселка к развязке с КАД и промзоне Парнас. Не территории мало зеленых парков и водоёмов», – отмечают аналитики.
Слабо развита и транспортная инфраструктура. По данным «М2Маркет», метро в пешей доступности в Буграх нет и не будет в ближайшее время, рассмотрение строительства станции ожидается после 2030 года. «В локации не стоит покупать квартиры для дальнейшей сдачи в аренду. Комплексы, которые находятся в пешей доступности от метро, всегда будут привлекательнее», – предупреждают эксперты.
В то же время они напоминают, что застройщиков обязали вместе с домами возводить школы и детские сады, а также заниматься озеленением территории, поэтому во всех строящихся новостройках в Буграх, в том числе в ЖК «Мурино 2020», ЖК «Энфилд» и ЖК «Ювента», предусмотрены социальные объекты. В ближайшие 5 лет появится и новая дорога – продолжение Воронцовского бульвара, который разделяет поселки Мурино и Бугры.
Между прочим
Эксперты сообщили о ценах на «новую вторичку» в готовых домах рядом с метро «Девяткино»
Дата публикации 13 декабря 2019
