«Видов недвижимости, куда можно инвестировать, очень много. Самый простой и понятный нам всем вид недвижимости – квартира. То есть квартира, которую мы приобрели, сдаем ее в аренду и получаем некий относительно стабильный доход», – рассказал Николай Иордан, управляющий проектами BecarAssetManagementGroup, в рамках мастер-класса «Кондо-продукты: инструмент для частных инвесторов».
Однако эксперт предупредил – доходность такой недвижимости небольшая. «То есть даже если мы очень выгодно квартиру приобрели, то больше 6% годовых, сдавая ее в долгосрочную аренду, получить очень сложно», – отметил Николай Иордан.
Он также добавил, что более высокую доходность может принести краткосрочная аренда, но в этом случае инвестор должен «поменять пассивную инвестицию на работу», так как у него возникает много обязанностей и проблем. Даже сдавая квартиру на сутки, на час, нужно заключать договор аренды и т. п.
«Можно столкнуться и с тем, что за нанесенный недвижимости урон никто особо отвечать не хочет. То есть мы понимаем, что даже если квартира была застрахована, она у вас на время ремонта выпадет из цикла на два месяца – это все пассив. В общем, больше 6%, если мы сдаем квартиру в долгосрочную аренду, заработать в принципе нереально», – сказал Николай Иордан.
Между прочим
В сегменте апартаментов могут появиться обманутые инвесторы
Дата публикации 04 февраля 2019
