Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машиноместа Акции от застройщиков Банки и программы Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые дома 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Рядом с метро Аэросъемка новостроек Жилищное законодательство Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Достоинства и недостатки районов Льготная ипотека Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Петербургская Недвижимость Новостройки Ленинградской области ЖК с поэтажными планами Как отличить классы квартир IT-ипотека

Эскроу-счета будут продлеваться автоматически

В Госдуму внесен законопроект, по которому в случае задержки сдачи жилого дома эскроу-счет будет продлеваться без дополнительных заявлений. В настоящий момент банк может хранить деньги дольщика не более 6 месяцев после запланированной даты ввода здания в эксплуатацию.

После этого кредитная организация должна вернуть денежные средства дольщику. При подписании допсоглашения к ДДУ деньги останутся на счете эскроу, но застройщики иногда отказываются от продления договора счета. В итоге строительная компания может заключить сделку с другим гражданином по более высокой цене.

Для исключения давления со стороны застройщика на дольщика и предлагается поменять норму о сроке счета эскроу. Он будет открываться на срок не менее планового срока сдачи корпуса в эксплуатацию, но не более чем на 5 лет. Если стройка затянулась, эскроу-счет продлевается, хотя дольщик при желании и может его закрыть.

Таким образом, застройщиков лишат возможности перепродажи квартир по высоким ценам, ведь за время строительства стоимость квартир ощутимо вырастает. Но в любом случае расторжение старого договора и заключение нового не освобождает компанию от ответственности перед участником строительства.

Как пишет «Российская газета», на рынке уже зафиксированы случаи, когда недобросовестные застройщики дожидаются технического расторжения ДДУ, а потом снова выводят в продажу те же самые квартиры, но уже по цене готового жилья, а не по ценам двухлетней давности.

Закон должен вступить в силу со дня его опубликования на официальных сайтах и будет распространяться на договоры долевого участия, подписанные ранее.

Между прочим

Минстрой хочет распространить эскроу-счета на ИЖС

Автор: Анна Осокина

Дата публикации 16 декабря 2021
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Поэтапный доступ к эскроу-счетам приведет к резкому росту числа обманутых дольщиков
Девелоперы продолжают настаивать на досрочном раскрытии эскроу-счетов. На днях владелец одной из строительных компаний направил письмо вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину и главе Минстроя Иреку Файзуллину с просьбой разрешить данную схему в строительной...
20 мая 38
Интерес к рекреационным апартаментам Петербурга подскочил в 2,5 раза
В I квартале 2022 года свободное предложение на рынке апартаментов Северной столицы составило 3,7 тыс. юнитов суммарной площадью 142 тыс. кв. метров. По количеству лотов это +12% за квартал, однако если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, показатель упал на 27%....
18 мая 1784
1-комнатную квартиру со сдачей после 2025 года можно купить в Петербурге в среднем за 9,5 млн рублей
В Петербурге в свободной продаже сейчас находится 2,2 тыс. квартир в жилых комплексах, которые будут сданы в эксплуатацию после 2025 года. Однако у покупателей жилья наиболее востребованы готовые новостройки либо объекты на высокой стадии...
17 мая 3575
Дом.рф снизил ставку по рыночной ипотеке на новостройки до 11,3%
С 17 мая в банке Дом.рф изменятся условия по рыночным ипотечным программам – как сообщила компания, ставки снизятся на 2,2% годовых. Теперь взять кредит на покупку квартиры в новостройке можно под 11,3%, готовые квартиры можно приобрести под 11,7%,...
17 мая 3062
В начале лета спрос на новостройки может вырасти на 50%
По оценке инвестиционно-девелоперской компании «Рентавед», на отечественном рынке первичного жилья сформировались сразу несколько факторов, которые могут серьезно стимулировать рост спроса на строящиеся квартиры. Первый важный момент – это более...
16 мая 3935
Средняя цена на новостройки Петербурга превысила 200 тыс. рублей за кв. метр
В начале 2015 года стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости Северной столицы преодолела уровень в 100 тыс. рублей, в апреле 2022 года средняя цена на строящийся «квадрат» превысила 200 тыс. рублей, достигнув уровня в 205,3...
15 мая 3575
Квартиры от Setl Group можно купить в ипотеку по ставке 2,99% на весь срок кредита
«Петербургская Недвижимость» и Промсвязьбанк представили новую совместную программу, в рамках которой можно выгодно приобрести жилье в строящихся домах от холдинга Setl Group. На все время обслуживания займа ставка составит всего 2,99% годовых. В кредит...
14 мая 5150
Застройщик из Петербурга вошел в тройку компаний-лидеров по вводу жилья в России
Портал «Единый ресурс застройщиков» представил новый рейтинг строительных компаний – лидеров по сдаче жилья в Петербурге в текущем году. Верхнюю строчку занял холдинг Setl Group, который в первые месяцы года был только третьим. На сегодняшний день...
13 мая 4484
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков