С июля 2019 года, когда застройщики начали переходить на проектное финансирование и продажу квартир через эскроу-счета, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Петербурга выросла на 28,4%, в абсолютных цифрах рост составил 50,3 тыс. рублей.
Об этом сообщили специалисты ГК «Балтийская Недвижимость». По данным экспертов, сильнее всего в процентном соотношении строящееся жилье подорожало в Василеостровском районе – на 36,3% или на 63,6 тыс. рублей. В июле 2019 года квадратный метр стоил здесь 111,2 тыс. рублей, к началу апреля 2021 года цена достигла 174,7 тыс. рублей.
В абсолютных цифрах самый существенный рост стоимости новостроек с середины 2019 года был зафиксирован в Центральном районе: цена «квадрата» выросла на 95,4 тыс. рублей – со 182,4 до 277,8 тыс. рублей. Менее всего подорожала первичка в Красносельском районе, причем как в процентном, так и в абсолютном соотношениях – на 19,54% или на 27,4 тыс. рублей, со 112,8 до 140,2 тыс. рублей.
Как отметил Кирилл Разумов, директор пресс-службы ГК «Балтийская Недвижимость», после перехода на проектное финансирование количество строящихся объектов в регионе стало уменьшаться, также с рынка ушло достаточно много застройщиков.
Жилые комплексы, которые реализуются по новой системе, уже на старте продаж стоят столько же, сколько соседние почти готовые объекты, которые поступили на рынок еще до появления эскроу-счетов.
Между прочим
Эксперт: инвестиционные квартиры все еще могут принести 40-50% годовых
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 01 июня 2021
