Такое мнение в ходе бизнес-завтрака «Рынок строительства жилья после 1 июля 2018 года — развитие или стагнация?» озвучила территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке филиала «Северо-Западный банк «Открытие» Татьяна Хоботова. По ее словам, у рынка достаточно времени для постепенного перехода на эскроу-счета.
«Конечно, с 1 июля все не побегут открывать эскроу-счета, — убеждена Татьяна Хоботова. — В соответствии с дорожной картой, которая разработана правительством, с 1 июля 2018 года начинается только подготовка к переходу на эскроу-счета, которая будет длиться целый год. С 1 июля 2019 года начнется только переходный период, и только потом, с 2021 года, начнут постепенно переходить на эскроу-счета. К этому времени люди научатся правильно их называть, не будут пугаться этого слова, как пугались ранее ипотеки, и все будет прекрасно».
По мнению эксперта, переход на расчеты через эскроу-счета в конечном итоге будет выгоден всем участникам рынка. «Теоретически эскроу-счета, действительно, мне очень нравятся. Если посмотреть, для застройщиков они тоже будут не такими страшными. Потому что они подразумевают, в идеале, что застройщики получают проектное финансирование и прописывают у себя в проектной декларации, что все дольщики, которые покупают квартиры, открывают эскроу-счета в том банке, где застройщик имеет проектное финансирование. Раскрываться они будут в конце после передачи ключей. Это, конечно, большой плюс для дольщиков, поскольку они понимают, что деньги никуда не уйдут и не пропадут, независимо от того, достроит застройщик свой объект или не достроит. А для застройщика там тоже есть масса плюсов. Один из таких плюсов: если несвоевременно передается квартира, сейчас очень многие клиенты подают иски за несвоевременную передачу ключей — так вот, эскроу-счет будет являться одним из обязательств, которое гарантирует выполнение обязательств застройщика. И дольщик уже не будет иметь права подавать такие иски на застройщика».
Между прочим
Участники рынка привыкнут к эскроу-счетам, как привыкли к ипотеке
Дата публикации 25 июня 2018
Оставить отзыв