Министерство строительства ожидает, что спрос на первичное жилье в России существенно просядет в ближайшие полгода. Об этом заявил заместитель министра Никита Стасишин.
По его словам для того, чтобы его компенсировать придется субсидировать ставки для застройщиков и подрядчиков. Ставка проектного финансирования, которое банки предоставляют девелоперам напрямую зависит от степени наполняемости эскроу-счетов: чем больше купленных квартир, тем ниже ставка. В ситуации, когда покупательская активность снизится, стоимость кредита для застройщика ощутимо вырастет.
Стасишин отметил, что в первую очередь программа субсидирования ставки кредитов подрядчикам будет помогать тем проектам, которые определят главы муниципалитетов. Здесь замглавы также отметил те компании, которые занимаются комплексным развитием территории. По его словам, сейчас федеральному бюджету будет сложно выделять деньги на расселение аварийного жилья, поэтому для этого и нужно использовать комплексное развитие территорий, а также возможности инфраструктурных облигаций.
Ранее Никита Стасишин уже прогнозировал падение спроса на новостройки. По его оценкам снижение составит 20%, причем в некоторых регионах России оно будет куда больше. Эксперты ожидают, что объем предложения в 2024 году из-за высокой ключевой ставки, и как следствие дорогих кредитов, может сократиться на 25%.
Между прочим
В октябре спрос на новостройки Петербургской агломерации вырос на 30%
Автор: Владислав Аскариди
Дата публикации 29 ноября 2023
