К концу 2021 года интерес к строящимся квартирам Северной столицы начал снижаться. Как рассказал Георгий Патанин, эксперт рынка новостроек Петербурга и глава АН «Георгия Патанина», в декабре 2020 года в агентство поступило примерно 100 заявок на покупку первичного жилья, а в декабре-2021 их количество сократилось до 60.
По мнению специалиста, такое падение спроса объясняется тем, что люди не готовы покупать квартиры по тем ценам, которые установили застройщики. И если стоимость новостроек продолжит расти, число запросов будет еще ниже, чем сейчас. Именно поэтому одними из главных действующих лиц в наступившем году станут переуступщики.
Инвесторы покупали жилье, чтобы его перепродать – до или после сдачи дома. Если на рынок выйдет большой объем квартир от физических лиц, то это, несомненно, повлияет на их среднюю стоимость в городе. Наиболее вероятен сценарий отрицательной корректировки цен у компактных квартир, так как именно их берут для перепродажи.
А вот семейные квартиры вряд ли подешевеют. Не станет дешевле и ипотека, ставки по которой будут расти вслед за ключевой ставкой Банка России. В прошлом году эксперты рынка предсказали двузначные ставки по жилищным займам в 2022 году, и в первой половине января крупные банки действительно их увеличили до 10% и выше.
Между прочим
В Петербурге снижается доля инвестиционных сделок с жильем
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 12 января 2022
