В Москве и Петербурге растет спрос на сервисные апартаменты. Туристы и деловые люди арендуют такую недвижимость все чаще, в итоге спрос на краткосрочное проживание в юнитах вырос в 2022 году на 15%.
По данным компании Glorax, средняя заполняемость сервисных апартаментов в течение года составляет 70%, а в высокие сезоны доходит до 90%. При этом стоимость проживания в таких номерах на 17% ниже, чем в квартирах и гостиницах с аналогичными параметрами в среднем ценовом сегменте.
Также гости апарт-отелей могут воспользоваться разнообразной инфраструктурой, это коворкинги, спа-зоны, конференц-залы, лектории, станции велопроката и т.д.
Популярность такого типа недвижимости увеличилась на фоне возросшего внутреннего туристического потока. Также в последние годы изменились предпочтения клиентов, теперь они выбирают более эргономичные варианты площадью до 30 кв. метров в мультисервисных комплексах в исторических центрах столиц.
Качество услуг в таких отелях сопоставимо с отелями категории 4 звезды. В Северной столице сейчас работают семь подобных комплексов, это, например, апарт-отель 25/7 Заневский, который находится рядом со станцией метро «Ладожская».
Высокий спрос на сервисные апартаменты делает их привлекательными для инвестиций. Так, по итогам 2021 года они принесли инвесторам капитализацию вложений на этапе строительства на уровне 35-40%, а доходность от сдачи в аренду составила 8-9% годовых.
Между прочим
Комплекс с апартаментами появится около площади Конституции
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 08 ноября 2022
