Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Медиа О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Продавцы и застройщики Коммерческие помещения Квартиры на карте Эксперты и авторы Машино-места Специальные предложения Апартаменты Новостройки на карте 4-комнатные и более Готовые новостройки 3-комнатные Военная ипотека Покупателю Новостройки Санкт-Петербурга Видеообзор новостроек Семейная ипотека Аналитика рынка Панорамы новостроек 1-комнатные Субсидированная застройщиком Мнение эксперта Студии Ипотечный калькулятор Новости недвижимости Новостройки Ленинградской области ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 25% Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Санкт-Петербурге Коттеджные поселки в Ленинградской обл Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки у леса Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Траншевая ипотека Скидки и акции Макс Рассрочка
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Доходность жилья массового спроса может упасть в 2,5 раза

    Согласно исследованию, проведенному Knight Frank St Petersburg, доходность в жилом сегменте может снизиться в 1,5-2,5 раза – причиной этого станет введение счетов эскроу. Это окажет серьезное влияние и на стоимость земли. Уже сейчас эксперты отмечают снижение объемов сделок с участками в Санкт-Петербурге – в 2018 году он сократился на треть по сравнению с предыдущим периодом.

    Наиболее заметен негативный эффект станет в проектах массового спроса, где строительство традиционно финансировалось, в основном, за счет вложений покупателей, а не займов или собственных инвестиций застройщиков. Именно в этом сегменте им придется столкнуться с большими сложностями.

    Снижение доходности в 2 раза ожидается в классе В, а менее всего пострадает высококлассное жилье, которое имеет самый большой доход на «квадрат». Кроме того, в последние годы оно продавалось, в основном, в сроки, близкие к вводу в эксплуатацию. В этом сегменте падение дохода ожидается в среднем в 1,5 раза.

    В таких условиях для девелоперов, особенно на рынке массового спроса, актуальным вопросом станет оптимизация затрат. Эксперты считают, что застройщики обратят внимание, прежде всего, на стоимость земли. Для того чтобы сохранить доходность, компаниям необходимо покупать участки в 2-3 раза дешевле, что окажет понижающее давление на этот сегмент рынка. Полностью ознакомиться с исследованием можно по ссылке.

     

    Между прочим

    Летом на рынке новостроек участятся спекулятивные покупки квартир в новостройках

    Дата публикации 26 февраля 2019
    Теги:
    #Knight FrankSt Petersburg #жилье бизнес-класса #жилье экономкласса #отмена долевого строительства #Проектное финансирование #Статистика и цены #Элитное жилье #эскроу-счет

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    NF GROUP
    4
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В Петербурге банкротят застройщика элитного ЖК
    В Петербурге банкротят застройщика элитного ЖК
    Сбер подал два иска о банкротстве застройщика почти завершенного элитного ЖК Meltzer Hall на Петроградке. Как сообщает портал NSP, пока суд не принял дело к рассмотрению. Ответчиком по искам являются девелопера ООО «Альфа Фаберже» и ИП Бахарева Виталия...
    22 октября 506
    Цены на элитную недвижимость в Петербурге перевалили за 1 млн рублей за «квадрат»
    Цены на элитную недвижимость в Петербурге перевалили за 1 млн рублей за «квадрат»
    По итогам сентября 2026 года средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости Петербурга составила 1,05 миллиона рублей. По итогам квартала рост стоимости составил 9%, за год она выросла на 12%. Об этом сообщают...
    20 октября 2261
    Петербург и Ленобласть оказались в лидерах по росту цен на новостройки
    Петербург и Ленобласть оказались в лидерах по росту цен на новостройки
    С января по конец сентября российские новостройки в среднем выросли в цене на 5,9%. В сентябре рост составил 1%, тогда как в августе и июле – +0,6%, сообщили аналитики «Дом.РФ». Рост цен на первичном рынке наблюдается практически во всех российских...
    18 октября 3512
    В Петербурге вырос спрос на «вторичку»
    В Петербурге вырос спрос на «вторичку»
    С января по конец августа на вторичном рынке Петербурга заключили около 65,2 тысячи договоров купли продажи. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 8,7%, пишут «Ведомости. Северо-Запад» со ссылкой на...
    13 октября 4880
    Петербург оказался в лидерах по росту цен на новостройки
    Петербург оказался в лидерах по росту цен на новостройки
    С начала 2026 года цена квадратного метра на первичном рынке жилья Петербурга увеличилась на 9% и достигла 389,3 тысячи рублей. Северная столица оказалась на третьем месте среди российских миллионников по приросту стоимости, пишет «РИА Новости» со  ссылкой...
    11 октября 5915
    Петербург стал лидером по росту цен на «вторичку»
    Петербург стал лидером по росту цен на «вторичку»
    По итогам третьего квартала 2026 года вторичное жилье сильнее всего среди российских мегаполисов подорожало в Петербурге. Об этом пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на аналитиков консалтинговой компании SRG.  По данным исследования цены...
    09 октября 5681
    На рынок вышли новые квартиры в проектах комфорт- и бизнес-класса
    На рынок вышли новые квартиры в проектах комфорт- и бизнес-класса
    Группа компаний «КВС» открыла продажи квартир в заключительной, третьей очереди квартала бизнес-класса «Дубровский», который строится в Пушкине. Третья очередь состоит из двух четырехэтажных корпусов. Сдать их застройщик планирует в четвертом...
    30 сентября 5546
    «Еврострой» покупает элитный жилой проект в центре Петербурга
    «Еврострой» покупает элитный жилой проект в центре Петербурга
    Группа компаний «Еврострой» договорилась о покупке участка на 9-й Советской улице, 17, где ранее располагались корпуса медно-котельного, медно-литейного и механического арматурного завода Оуфа. Как сообщает «Деловой Петербург» сумма сделки...
    29 сентября 5555
    Популярно на Новострой-СПб
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков