В ходе круглого стола «Рынок недвижимости в 2017-2018 гг: итоги и прогнозы», посвященного основным трендам первичного рынка Санкт-Петербурга и Ленинградской области, руководитель группы маркетинга компании ЦДС Петр Буслов рассказал о популярности новых проектов в Мурино, цены на которые на этапе старта продаж хотя бы немного отличаются от средней стоимости аналогичных квартир в проектах локации.
«Пару лет назад соинвесторов не было, считали, что их время закончилось, - прокомментировал Петр Буслов. – Сейчас они, как птица Феникс, «из пепла восстанавливаются»: как только в эконом-классе появляется предложение, когда кто-то в Мурино дает низкую цену, все инвесторы к нему просто летят и целые стояки «выметают». Если застройщик дает инвесторам доходность, они понимают эту доходность, думают – «О, 60! А продам я за 80!». Я имею в виду самых обычных простых жителей, у которых есть миллион или два. Как только застройщик хоть чуть-чуть дает им доходность, цену немного ниже рынка, чуть ниже конкурентов, все к нему бегут».
По словам эксперта, интерес к проектам в Мурино сохраняется, несмотря на определенные сложности с транспортной доступностью локации. С ним согласился и финансовый директор E3 Group Антон Рудаковский, отметив, что инвестор в любом случае исходит из своих финансовых возможностей.
«Человек, у которого есть полтора миллиона на сохранение, в любом случае не будет рассматривать объекты в черте города, рядом с метро и так далее, - добавил Антон Рудаковский. - Он будет брать то, что ему сегодня возможно взять. И с таким инвестором тоже можно работать. Можно предлагать те районы, которые в перспективе принесут гораздо больший финансовый эффект».
Между прочим
Заработать на покупке и последующей продаже студии уже практически невозможно
Дата публикации 14 декабря 2017
