Как уже сообщал Новострой-СПб, в 2021 году стоимость практически всех стройматериалов увеличилась в 2-3 раза. В итоге себестоимость возведения жилого дома выросла примерно в 1,5 раза, так как расходы на материалы в общем объеме затрат на строительно-монтажные работы занимают около 60-70%.
По мнению Ольги Ульяновой, директора по маркетингу ГК «Полис Групп», именно рост себестоимости является одним из основных факторов риска на первичном рынке жилой недвижимости. Дорожает также логистика, оборудование, за последний год сильно выросла стоимость земли.
И если год назад речь шла о повышении цен на строящиеся квартиры на 7-10%, то уже с начала 2021 года они взлетели на 25-30%. При этом скачок роста себестоимости сильнее в новостройках премиального сегмента, так как при их возведении используется больше материалов иностранного производства, у которых мало аналогов.
Как отметила эксперт, кредитные организации сейчас очень тщательно оценивают риски, закладывают удорожание в затраты и советуют делать резервы. До конца года новые квартиры вырастут в цене еще на 10-12%, поэтому с покупкой жилья стоит поторопиться тем, кто и так планировал это сделать – подытожила Ольга Ульянова.
Между прочим
За 5 месяцев цена «квадрата» в новостройках Петербурга выросла на 19%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 01 июля 2021
