 |
| Благоустроенность территории не влияет на стоимость квартир в новостройках |
По данным специалистов компании «НДВ СПб», благоустройство придомовой территории неоказывает значительного влияния на стоимость квадратного метра новостроек. Основное повышение цен происходит после введения новостройки в эксплуатацию.
По факту благоустройство прилегающей территории может происходить как до, так и после этого момента. Поэтому озеленение, прокладка дорог и наличие детских площадок играет второстепенную роль в ценообразовании. Конечно, ликвидность объекта из-за этих мероприятий несколько вырастает: покупатель видит, как будет выглядеть его двор в реальности. Тем не менее, в стоимость квадратного метра благоустройство дворовой территории включено уже на этапе старта продаж. Поэтому заметно повлиять на цену новостройки оно не может.
Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора «НДВ СПб», отмечает, что бывают нетипичные ситуации, встречающиеся, как правило, в сегменте дорогого жилья, когда на прилегающей к дому территории возводятся уникальные объекты - поле для мини-гольфа, эксклюзивные малые архитектурные формы. Они могут положительно повлиять на восприятие объекта недвижимости и оправдать высокую цену квартиры.
Между прочим
Места общего пользования в новостройках Петербурга обходятся в 5% затрат на строительство
Дата публикации 24 октября 2013
